얼죽신은 기본…이젠 직주근접 더해진 '얼직신' 대세로
직주근접 입지 갖춘 '얼직신' 신축 아파트… 든든한 수요로 보유가치 높아
요즘 부동산 입지에서 자주 언급되며 강조되는 것이 '직주근접' 즉, 직장과 집이 근거리에 있다는 것이다.
통계청이 지난해 12월 발표한 '통근 근로자 이동 특성 분석 결과'에 따르면 통근 근로자의 평균 출·퇴근 소요시간은 73.9분으로 많은 근로자들이 최소 1시간 이상을 출·퇴근 길에 허비하고 있는 것으로 나타났다.
최근에는 일과 삶의 균형(워라밸)을 중시하는 트렌드가 빠르게 확산되면서 출퇴근 시간 단축으로 평일 여가 시간을 자유롭게 이용할 수 있는 직주근접 입지에 관심이 높아지고 있다.
실제 한국갤럽조사연구소가 발표한 '부동산 트렌드 2024'에 따르면 현 거주 주택으로 이사를 결정한 주요 고려요인으로 전체 응답자의 47%가 직장과의 거리를 꼽았다.
직주근접 입지에 대한 관심이 높아지면서 대규모 업무시설 또는 업무지구가 있거나 가까운 곳들의 평균 집값도 높게 나타나고 있다.
한국부동산원에 따르면, 올해 3월 기준 판교테크노밸리가 있는 경기 성남시 분당구 평균 매매가는 13억4794만원으로 수정구(8억7637만원), 중원구(6억4803만원)를 크게 웃돈다. 이외에 대규모 산업단지 및 업무시설들이 많은 경북 구미와 경남 창원, 충남 아산, 충북 청주 등은 도내에서도 평균 집값이 높게 나타난다.
분양시장에서도 직주근접 신축 아파트들은 인기를 끌었다.
올해 1월 충남 아산시 탕정면에서 분양한 '탕정푸르지오센터파크'는 1순위 평균 6.96대 1을 기록하며 눈길을 끌었다. 카지노 게임 추천가 위치한 탕정면에는 삼성디스플레이가 있는 아산탕정디스플레이시티가 있으며 인근 천안일반산업카지노 게임 추천 등에도 여러 기업들이 자리잡고 있다.
지난해 11월 충북 청주시 송절동에서 분양한 '청주테크노폴리스 힐데스하임더원'도 1순위 청약에 1만4500여 명이 몰리며 흥행에 성공했다. 청주테크노폴리스에는 SK하이닉스, LG생활건강 등의 대기업을 비롯해 여러 협력사들이 입주해 있다.
한 부동산 전문가는 "기본적으로 일자리가 많을수록 젊은층을 비롯해 다양한 수요자들이 유입돼 평균 주택가격이 높거나 분양 성적이 좋은 경우가 많다"라며 "원자재가격 인상 등으로 분양가도 계속 오르고 있어, 이들 지역 새 아파트를 선점하려는 이들이 늘고 있다"고 말했다.
다음은 경기, 부산에 직주근접형 소형 아파트들이 분양에 나서서 수요자들의 관심을 끌고 있다.
평촌 어바인퍼스트 더샵 조감도●평촌 어바인 퍼스트 더샵=경기도 안양시 동안구 호계동에 들어설 예정인 대단지 아파트 ‘평촌 어바인 퍼스트’가 지역 내 최대 규모의 주거 단지로 주목받고 있다.
이 카지노 게임 추천는 1, 2카지노 게임 추천 3,850세대와 3카지노 게임 추천 304세대 규모로 조성되며, 총 4,154세대를 자랑한다.
특히 이 카지노 게임 추천는 안양 동안구에서 최대 규모로, 주변 주거카지노 게임 추천와 함께 약 8,800세대 규모의 신(新)주거타운을 조성하며 안양의 대표 주거카지노 게임 추천로 자리잡았다.
'평촌 어바인 퍼스트'는 이번에 1~2인 가구에 특화된 소형평형대 전용 39타입을 193세대 한정으로 주변 고분양가 대비 합리적 분양가에 분양전환을 진행하게 되어 주목받고 있다.
안양IT카지노 게임 추천, 안양벤처밸리, LS타워 등 직주근접 카지노 게임 추천이자 우수한 교육 인프라와 생활 편의시설로도 주목받는다. 호원초등학교는 카지노 게임 추천에서 도보로 2분 거리에 위치해 자녀의 안심 통학이 가능하며, 호계중, 신기중 및 평촌학원가와도 가까워 교육 여건이 우수하다. 또한 홈플러스, AK플라자, 롯데마트, 롯데백화점, 호계종합시장 등 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 입주민의 편의성을 더한다.
교통 환경도 뛰어나다. 카지노 게임 추천 인근에는 인덕원~동탄 복선전철(2027년 완공 예정)과 GTX-C 노선이 지나며, 호계사거리역(가칭, 예정)이 가까워 이동이 편리하다. 이외에도 금정IC, 서울외곽순환도로 등 도로망이 잘 구축돼 있어 출퇴근과 차량 이동이 수월하다.
카지노 게임 추천 내부는 지상에 차 없는 설계로 안전성을 높였으며, 중앙광장과 테마쉼터, 커뮤니티 가로, 어린이놀이터 등 다양한 조경 공간이 마련돼 여유롭고 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 피트니스, 실내골프장, 사우나, 도서관, 키즈룸 등 다양한 커뮤니티 시설도 함께 조성돼 입주민의 삶의 질을 높일 계획이다.
분양 관계자는 “합리적 분양가에 안양의 핵심 입지와 다양한 장점을 갖춘 대카지노 게임 추천로, 실수요자와 투자자 모두에게 좋은 기회가 될 것”이라며 “현재 39㎡타입 193세대 한정 선착순 동·호수 지정 중으로, 관심이 있다면 서두르길 바란다”고 강조했다.
문의 1668-0970
힐스테이트 연산 투시도●힐스테이트 연산=부산 연제구의 중심지인 ‘힐스테이트 연산’ 2카지노 게임 추천 201동 임대동이 분양전환 중이다.
이 단지는 국내 최초로 단지 내에 무빙워크를 설치한 아파트로 유명하다. 무빙워크는 지하 1층에 위치해 있으며, 2021년 11월부터 입주가 시작되었다.
이번 분양전환은 전체 85세대 중 3~7호 라인 임대동에 해당하며, 공급면적은 약 65.05㎡(20평)이다.
힐스테이트 연산 2카지노 게임 추천는 부산광역시 연제구 연산3동 2022번지에 위치하며, 전체 카지노 게임 추천 규모는 지하 4층부터 지상 35층까지 총 18개 동이다. 그 중 2카지노 게임 추천 201동의 85세대 중 77세대가 일반 매매와 포괄 매매 방식으로 분양된다.
세대별 전용면적은 약 39.92㎡(12.08평), 공급면적은 65.05㎡(19.68평)이다. '일자형' 구조로 설계되어 실용성이 뛰어나며, 거실 공간이 넓고 정남향으로 황령산의 푸르름을 그대로 느낄 수 있는 조망을 자랑한다.
부산의 행정타운에 위치해 있어 부산시청, 연제구청, 연제보건소 부산 국세청, 부산고용노동청, 부산 경찰청 까지 밀집해 있어 관련된 업무에 종사자들이 직주근접할 수 있는 입자라는 평가다.
힐스테이트 연산 2카지노 게임 추천는 부산의 중심지인 연제구에 위치하여, 부산 전역을 편리하게 누릴 수 있는 뛰어난 입지를 자랑하며 교통도 매우 우수하다. 물만골역까지 도보로 10분 거리에 있으며, 배산역도 가까워 지하철 3호선 역세권을 이용할 수 있다. 또한, 연수로와 신리삼거리 등 주요 도로망을 통해 시내 이동이 용이하다.
생활 환경도 편리하다. 이마트 연제점, 홈플러스 등 대형 마트와 시청, 구청, 국세청 등 행정기관, 동의병원 등 의료시설이 가까워 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 또한, 황령산과 금련산, 배산 등 자연환경이 풍부해 쾌적한 주거 환경을 제공한다.
힐스테이트 연산 2카지노 게임 추천는 다양한 커뮤니티 시설을 제공하여 주민들의 생활 편의성을 높혔다. 피트니스 센터와 GX룸, 실내 골프연습장, 맘스카페, 어린이 놀이터, 북카페 등 다양한 시설이 마련되어 있어 모든 연령대가 즐길 수 있는 공간이 마련되었다. 또한, 카지노 게임 추천 내에는 산책로와 중앙광장, 주민 운동시설이 있어 자연 속에서 휴식과 운동을 동시에 즐길 수 있다.
힐스테이트 연산 2카지노 게임 추천는 위치, 교통, 생활 환경 등 여러 측면에서 프리미엄을 자랑한다.
부산의 행정 중심지에 위치해 있으며, 주변 생활 인프라가 풍부하고, 3호선 역세권과 사통팔달 도로망이 갖춰져 있어 교통이 매우 편리하다. 또한, 연제구 일대는 재개발이 진행 중으로, 향후 8,000세대 규모의 대규모 브랜드 타운이 형성될 예정이다. 이러한 개발 호재와 더불어, 동부산 해운대 힐스테이트 위브 등에서 입증된 현대건설의 브랜드 파워도 큰 장점이다.
세대 내부는 채광과 통풍이 뛰어난 4bay 혁신 평면이 적용되어, 공간 활용도가 높고 쾌적한 생활이 가능하다. 특히, 84㎡ 이하 타입은 실내 환경이 더욱 개선되어 높은 만족도를 제공한다.
부산 연제구 힐스테이트 연산 2카지노 게임 추천 201동은 우수한 입지와 다양한 생활 인프라, 그리고 다양한 편의시설을 갖춘 주거 카지노 게임 추천로, 앞으로의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상되며 부산 중심에서 자연 환경과 함께 고급스러운 생활을 즐길 수 있는 이 기회를 잡기를 바란다.
문의 1666-6836
