[업계] 기사로 본 2024년 부동산 금융카지노 가입 쿠폰 흐름
[1월]2023년말 태영건설이 워크아웃을 신청하면서 부동산 카지노 가입 쿠폰시장에 한파가 불어왔다. 태영건설 구조조정의 여파가 어디까지 미칠지 촉각을 곤두세웠고, 태영건설 외에 다른 건설사들의 유동성 위기 가능성도 언급되면서, 개발사업 PF 시장이 전체적으로 냉각되었다. 정부는 태영건설의 워크아웃과 건설업/PF업계의 유동성을 지원하면서도,PF부실사업장은 빠르게 정리한다는 방침을 발표하였다.
태영발 자금경색에 신규론 중단된 PF카지노 가입 쿠폰...정부 유동성지원 강화(딜북뉴스, 2024.1.4)
비상걸린 브릿지론사업장, 본PF 전환 방법은?(딜북뉴스, 2024.1.29)
신한·우리 등 은행권, 2.4조 롯데건설 PF펀드 조성 협의(딜북뉴스, 2024.1.17)
[2월]국내 상업용부동산의 최우량 섹터인 오피스 시장에서도 매물 증가가 위험 요인으로 떠올랐고, 서울 강남지역에서 추진하던 개발사업 부지도 공매로 나왔다. 전체적으로 시장은 어려웠지만, 재무상태와 자금줄이 우수한 곳은꾸준히 자산을 매입하였고, 자기자본 투자, 데이터센터 등 새로운 투자기회를 겨냥한 준비작업도 이루어졌다.
도심권(CBD)에서 늘고 있는 오피스빌딩 매물(딜북뉴스, 2024.2.6)
ESR, 7개 자산 담은 한국 첫 개방형 물류펀드 출시(딜북뉴스, 2024.2.15)
신유씨앤디(옛 아스터개발) 소유 '역삼 오피스부지' 공매 나왔다(딜북뉴스,, 2024.2.28)
NH투자-메리츠證, 부동산 사모펀드 운용...IB영역 확장(딜북뉴스, 2024.2.28)
신한카지노 가입 쿠폰, 데이터센터 개발 전문 1000억 블라인드펀드 조성(딜북뉴스, 2024.2.27)
[3월]태영건설의 워크아웃은 가닥을 잡아가고 있었지만 개발사업 공매 건수가 늘고 PF카지노 가입 쿠폰시장의 경색도 이어졌다.서울시 대형 오피스는 거래는 비교적 양호했던 반면, PF 시장에서는 보증물 위주로 자금이 돌았다.NPL 매입시도는 이어졌으나 매도자-매수가 가격 합의가 이루어지지 않아 거래성사 건은 많지 않았다.
카지노 가입 쿠폰권 '대출 죄기' 본격화에 대형 개발부지 잇단 공매行(딜북뉴스, 2024.3.2)
사학연금, 여의도 TP타워 '준공 후 담보대출' 이달 클로징(딜북뉴스, 2024.3.6)
'더익스체인지서울' 입찰 흥행...숏리스트 7곳 선정(딜북뉴스, 2024.3.20)
HUG 보증 PF대출에 카지노 가입 쿠폰권 쏠림...금리 4%대 진입 얘기도(딜북뉴스, 2024.3.11)
캠코·민간 PF정상화펀드 2.2조 조성하고 10%만 투자...저조한 이유는(딜북뉴스, 2024.3.15)
[4월]국고채 금리는 소폭 올랐지만 우량 오피스 담보대출 금리는 5% 아래까지 내려갔다. 상업용부동산 시장에서는 외국계 투자자들이 임대주택/물류/데이터센터 등의 투자를 늘리는 기색이 보였고, PF 시장에서는 서울권 대형 개발사업으로 자금이 쏠렸다. 특히, 자금여력이 있는 은행과 대형 증권사가 PF시장을 주도하였다.
'광화문 D타워', 5% 이하 금리에 리파이낸싱(딜북뉴스, 2024.4.9)
외국계 투자자, 오피스 팔고 '뉴이코노미·주거 부동산' 산다(딜북뉴스, 2024.4.15)
요즘 부동산PF카지노 가입 쿠폰서 활발한 대출기관은(딜북뉴스, 2024.4.24)
이마트 성수부지(K-프로젝트), 2조PF '오버부킹' 속 기공식 먼저(딜북뉴스, 2024.4.29)
[5월]오피스 시장은 거래는 물론 개발사업 자금조달도 양호한 모습을 보였다.'23년초 8.5%로 대출을 받았던 브룩필드 청라물류센터는 1년여만에 차환 금리를 크게 낮추었다. NPL 물건도 일부 소화되었으나, 비우량 자산까지는 카지노 가입 쿠폰 온기가 이어지지 않았다. PF시장에서는 공공기관 보증과 신탁계정대를 혼합하는 등 다양한 시도들이 이루어졌는데 시장 흐름을 바꾸기는 어려웠다.
경제 불확실성에도 식지 않는 '오피스 개발' 열기(딜북뉴스, 2024.5.2)
'주금공 보증에 신탁계정대 혼합'...춘천 만천2차 공동주택PF 클로징(딜북뉴스, 2024.5.2)
입찰자 전무했던 영등포 타임스퀘어 매각(딜북뉴스, 2024.5.20)
KT에스테이트·라살운용, 역삼 오피스부지 1550억에 낙찰(딜북뉴스, 2024.5.21)
담보대출 갈아탄 '브룩필드 청라물류센터', 금리 5%대로 낮췄다(딜북뉴스, 2024.5.27)
[6월]3년 전에 전체 매각이 무산되었던 여의도 IFC에서 콘래드 호텔이 분리 매각되었다. PF 카지노 가입 쿠폰에서는 일부 사업장의 대출금리가 5% 초반까지 내려갔다. 대형 시공사가 분양불로 진행하는 아파트 개발사업, 오피스와 데이터센터 투자카지노 가입 쿠폰,NPL 투자카지노 가입 쿠폰 등으로 자금이 계속 유입되었다.
아라코리아운용, 콘래드서울호텔 인수 종결(딜북뉴스, 2024.6.5)
우량사업장 PF대출금리 5% 초반까지 하락세(딜북뉴스, 2024.6.12)
NPL강자 부상한 한투리얼에셋운용, PF정상화펀드 7100억 굴린다(딜북뉴스, 2024.6.19)
신영, 하인즈와 안산 데이터센터 공동 개발 추진(딜북뉴스, 2024.6.24)
상반기 PF클로징 살펴보니...대형시공사 분양불에 아파트·오피스가 대세(딜북뉴스, 2024.6.27)
[7월]스폰서가 우량한 대규모 개발사업은 자금조달이 비교적 순조롭게 진행되었다.하지만 자본부담 우려 등으로 은행권이 대출관리를 강화하면서, 비 은행권 중심으로 자금조달이 이루어지는 사례가 늘었다. 섹터별 시황 차별화가 심화되어 우량자산인 오피스로 용도전환하는 건이 늘었고,맥쿼리인프라의 자산 매입으로 데이터센터 개발사업의 수익성이 입증되었다.
신한銀, 서리풀 복합시설 브릿지론 1.2조원 중 9700억원 쐈다(딜북뉴스, 2024.7.8)
국민銀·KB證, 6000억 용인반도체클러스터산단 PF리파이낸싱 주관(딜북뉴스, 2024.7.10)
최근 클로징 사례로 본 부동산PF 트렌드 4가지(딜북뉴스, 2024.7.19)
"안전자산 갈아타자" 오피스로 용도전환 개발 활발(딜북뉴스, 2024.7.25)
맥쿼리인프라, 40MW급 하남데이터센터 매입계약 체결...총 9100억 투자(딜북뉴스,20247.30)
[8월]부산에서도 8천억원에 이르는 대규모 본PF 계약이 체결되었다. 자금력이 우수한 대형 증권사들이 PF 시장을 주도했고, 우리카지노 가입 쿠폰은 7월 우리카지노 가입 쿠폰투자 설립 이후 부동산 카지노 가입 쿠폰 영업을 확대했다. 공사비 증액이나 사업기간 연장등을 반영해 개발사업 리파이낸싱이 진행되었고 PF 금리도 더욱 내려갔다.
부산 남천동 메가마트부지, '9000억 본PF' 약정...대주 23곳 모였다(딜북뉴스, 2024.8.5)
우리투자證, "2조 그룹펀드로 대체투자 먹거리 확보"...양완규·이형락 라인업 구축(딜북뉴스, 2024.8.5)
A2급 PF전단채 금리 20개월만에 6% 밑돌아(딜북뉴스, 2024.8.11)
한투·메리츠·키움·삼성증권, 부동산개발 자금조달 '두각'(딜북뉴스, 2024.8.24)
종로 공평15·16지구 오피스개발, 1조2000억으로 증액 리파이낸싱(딜북뉴스, 2024.8.27)
[9월]강남 오피스 거래가격은 평당 4천만원대를 유지했고, 오피스 거래가 늘면서 우선주 투자기회도 증가했다. 은행권이 자본부담이 적은 보증부 PF를 여전히 선호하면서 비 은행권 기관들의 자금조달 참여 사례가 늘었다.캠코 정상화펀드나 NPL펀드도 하나둘씩 자산매입 건을 늘려갔지만, 자산 할인폭은 크지 않았다.
코람코·행공, 오피스 우선주 세컨더리 투자 개시(딜북뉴스, 2024.9.3)
군인공제회·삼성SRA운용, 부동산개발 신규자금 플레이어 '활약'(딜북뉴스, 2024.9.11)
서울 강남권 오피스, 평당 4000만원대 지지(딜북뉴스, 2024.9.18)
반포·방배·마천...현대건설 연대보증 정비사업대출 '인기'(딜북뉴스,2024.9.20)
신한·코람코운용, 캠코펀드로 대전 오피스텔 브릿지론 10% 할인 매입(딜북뉴스, 2024.9.27)
[10월] 리츠 업계의 유상증자가 본격화되면서 삼성FN리츠를 시작으로 구주주 청약과 신주 상장이 이루어졌다. 서울권대규모 개발사업 자금조달은 카지노 가입 쿠폰그룹의 전략적 투자 등에 힘입어, 규모가 큰데도 비교적 원활하게 진행되었다. CJ대한통운에 이어 DL이앤씨도 개발사업에서 시공사의 책임준공 미이행 시 의무를지체상금 지급으로 완화하도록대출약정을 체결하였다.
자금조달 수요 몰린 리츠·인프라펀드, "북클로징 늦춰달라" 요청(딜북뉴스,2024.10.4)
마곡마이스 복합단지개발, 1.3조 리파이낸싱 마무리(딜북뉴스, 2024.10.9)
채무인수 없이 지체상금 활용한 책임준공 PF조달 등장...천안성성호수공원 주거사업(딜북뉴스, 2024.10.13)
성수동 삼표부지 브릿지론, 6400억으로 증액 2년 연장...신한카지노 가입 쿠폰 신규참여(딜북뉴스,2024.10.14)
서울역북부역세권개발, 국민銀 등 대주단과 2.1조 본PF약정(딜북뉴스, 2024.10.18)
을지로 유안타증권빌딩부지 개발사업 5900억 본PF 조달(딜북뉴스, 2024.10.29)
[11월]대형증권사가 계속 시장을 주도하는 가운데, 카지노 가입 쿠폰당국은 부동산 PF제도 개선방안을 발표하였다. 위험가중치/충당금 차등화, 비은행권 자기자본비율 요건 적용, 책임준공제도 개선 등이 포함되어 있는데 2025년 중에 세부 방안을 확정할 예정이다. 무궁화신탁이 경영개선명령을 받는 등 부동산신탁 업계의 실적악화 우려가 게속되고 있다.
메리츠카지노 가입 쿠폰, 김포 한강시네폴리스 아파트개발 본PF 2700억 총액 인수(딜북뉴스, 2024.11.4)
미래에셋증권, 1800억 규모 개발사업 투자용 PEF 만든다(딜북뉴스, 2024.11.6)
상호카지노 가입 쿠폰·여전·새금고, PF사업비 대비 자기자본비율 대출요건 도입(딜북뉴스, 2024.11.14)
내년 1분기 책임준공 개선방안 마련...신탁사 토지신탁도 수술(딜북뉴스, 2024.11.14)
경영개선명령 받은 무궁화신탁, 6개월간 차입형·책준형 신규 영업정지(딜북뉴스, 2024.11.27)
[12월]서울권 대형 개발사업과 데이터센터 개발로 자금유입이 이어지고 있다. 개발 시장에서는 증권사/운용사/개발사 등이 투자펀드를 경쟁적으로 조성중이고, 실물 시장에서는 누가 국민연금이 주도하는 플랫폼펀드의 위틱운용사가 될지가 큰 관심사이다. 한편, 연말을 맞아 부동산카지노 가입 쿠폰업계의 조직변경과 인력이동이 진행되었다.
메리츠증권·현대인베스트먼트운용, 7000억 규모 부동산대출펀드 내년 초 설정(딜북뉴스, 2024.12.2)
신한운용, SK디앤디와 손잡고 2000억 규모 개발사업 에쿼티 투자펀드 조성(딜북뉴스, 2024.12.12)
연면적 4.1만평 규모 서소문 11·12지구 오피스개발사업, 1.6조 본PF 조달(딜북뉴스, 2024.12.17)
NH투자證, 액티스 안산데이터센터 개발사업 9000억 PF총액인수(딜북뉴스, 2024.12.19)
현대建, 가양동 CJ부지개발 2.8조 본PF 성사...선순위 책준에 후순위 자금보충(딜북뉴스, 2024.12.23)
