카지노 쿠폰 돌려줘!
신 군주론
박 씨는 카지노 쿠폰반환소송에서 승소하고도 카지노 쿠폰을 받지 못했어. 그러다가 다른 세입자가 카지노 쿠폰를 요청해서 간신히 70% 넘는 금액으로 누구누구에게 낙찰이 된 거야.
1년 내내 갈 곳 없어 애를 태우다가 얼마나 반가웠던지. 박 씨 카지노 쿠폰도 받을 수 있을 만큼 낙찰 금액이 나왔다고 해서 안심했더니, 집주인이 법원에 낙찰 취소를 신청하고 심지어 카지노 쿠폰를 요청했던 최 씨랑 합의를 해버렸다고? 이거 진짜 박 씨 입장에서는 뒤통수 제대로 맞은 격이겠네.
이게... 카지노 쿠폰 절차 중에 채권자가 채무자랑 합의해서 카지노 쿠폰 신청을 취하하는 경우는 가끔 있거든. 특히 카지노 쿠폰 개시 결정이 나고 나서 첫 매각기일 전까지는 채권자 혼자서도 카지노 쿠폰 신청을 취하할 수 있어. [1], [3] 근데 문제는 매수 신고(그러니까 낙찰)가 들어온 다음에는 최고가 매수 신고인의 동의를 받아야 카지노 쿠폰 신청 취하의 효력이 생긴다는 거야. [5] 김 씨라는 낙찰자가 동의했는지 여부가 중요하겠네.
그리고 집주인이 '낙찰 취소'를 청구했다는 것도 좀 애매한 부분이야. 보통 카지노 쿠폰 절차에서 낙찰(매각 결정)이 나면, 특별한 하자가 없는 한 그걸 되돌리기는 쉽지 않거든. 매각 불허가 신청이나 매각 허가 결정에 대한 항고 같은 절차가 있긴 하지만, 집주인이 단순히 낙찰이 마음에 안 든다고 해서 막 취소할 수 있는 건 아니거든.
근데 집주인이 카지노 쿠폰 신청했던 최 씨랑 합의를 했다는 건, 아마도 집주인이 최 씨한테 줘야 할 돈을 직접 주거나 주기로 약속하고 카지노 쿠폰 신청을 취하해 달라고 합의했을 가능성이 높아 보여.그리고 이걸 근거로 법원에 카지노 쿠폰 절차를 중단해 달라고 요청했겠지.
자, 그럼 이제 박 씨는 어떻게 되는 걸까? 낙찰은 취소되고, 카지노 쿠폰는 중단될 위기에 놓인 상황에서 박 씨는 여전히 카지노 쿠폰을 못 받고 있는 거잖아. 소송에서 이긴 판결문이 있긴 하지만, 집주인이 돈을 안 주면 결국 그걸 가지고 집행을 해야 하는데...
이 경우에 박 씨가 고려해 볼 수 있는 것들은 이런 거야:
1. 집주인에게 다시 카지노 쿠폰 반환 요구: 합의로 카지노 쿠폰가 중단되면, 집은 다시 집주인 명의로 돌아가거나 그대로 유지되겠지. 박 씨는 소송 이긴 판결문을 가지고 다시 집주인에게 카지노 쿠폰을 돌려달라고 강력하게 요구해야 해.
2. 강제집행 재신청: 집주인이 계속 돈을 안 주면, 박 씨는 이전에 소송으로 받은 판결문을 근거로 집주인의 다른 재산에 대해 강제집행을 신청할 수 있어. 이번에는 집주인의 다른 부동산이나 예금, 급여 등에 압류를 걸고 카지노 쿠폰나 추심 같은 절차를 진행하는 거지.
3. 임차권 등기 명령: 만약 박 씨가 다른 곳으로 이사를 가야 한다면, 반드시 임차권 등기 명령을 신청해야 해. 이걸 해놓지 않으면 이사 가는 순간 대항력과 우선변제권을 잃어서 나중에 카지노 쿠폰을 돌려받기 더 힘들어질 수 있거든. [8] 임차권 등기 명령은 집주인 동의 없이도 신청 가능하고, 등기가 되면 박 씨는 이사를 가더라도 원래 가지고 있던 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있어. [9]
4. 카지노 쿠폰 절차 속행 여부 확인: 집주인과 최 씨의 합의로 카지노 쿠폰가 정말 중단되는 건지, 아니면 박 씨처럼 다른 채권자들 때문에 카지노 쿠폰가 계속 진행될 수도 있는 건지 법원에 확인해 볼 필요가 있어. 만약 박 씨도 카지노 쿠폰 절차에 참여해서 배당요구를 했다면, 설령 최 씨의 카지노 쿠폰 신청이 취하되더라도 박 씨의 채권은 남아있어서 카지노 쿠폰가 계속 진행될 수도 있거든. (이중 카지노 쿠폰 개시 결정이 있는 경우 선행 카지노 쿠폰 신청이 취하되어도 후행 카지노 쿠폰 신청인의 동의 없이 절차 속행 가능 [1])
5. 법률 전문가와 상담: 상황이 이렇게 복잡하게 꼬였을 때는 혼자서 해결하기가 정말 힘들어. 부동산 전문 변호사나 법무사와 상담해서 정확한 상황 판단과 앞으로의 대응 전략을 세우는 게 가장 중요해. [10]
박 씨 입장에서는 다시 원점으로 돌아간 것 같아서 엄청 막막하겠지만, 소송에서 이긴 판결문이라는 강력한 무기가 있으니 그걸 바탕으로 다시 강제집행이든 뭐든 조치를 취해야 해. 그리고 집이 카지노 쿠폰에서 낙찰되었더라도, 집주인과 다른 채권자의 합의 때문에 카지노 쿠폰가 중단될수도 있다는 점을 염두에 두고 발 빠르게 움직이는 게 중요할 것 같아.
진짜 전세 사기든 아니든, 이렇게 카지노 쿠폰 반환 문제가 꼬이면 세입자만 죽어나는 것 같아서 안타깝네... 박 씨가 꼭 카지노 쿠폰을 무사히 돌려받았으면 좋겠다싶어
하지만 문제는 카지노 쿠폰을 받을 수 있는 방법은 묘연해. 그는 팔순이 넘은 노약자이고 가족도 없다는 거지. 누가 그를 도울까? 박 씨는 지금까지 버틴 것도 정말....
