임대인사망시 카지노 게임 추천은?
임대인사망시 카지노 게임 추천반환방법
안녕하세요부동산전문변호사 신유경변호사입니다
임대차계약기간 중 임대인이 사망하는 경우
카지노 게임 추천을 누구에게 반환받아야 할지 알기 어렵습니다
이러한 경우에어떻게 카지노 게임 추천을 반환받을 수 있는지에 대해알아보고자 합니다
.
# 임대인이 사망한 경우 임대차관계의 변경
상가건물 임대차보호법 제3조는 아래와 같이 규정합니다.
제3조(대항력 등)
① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 「부가가치세법」 제8조, 「소득세법」 제168조 또는 「법인세법」 제111조에 따른 사업자등록을 신청하면 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다.
② 임차건물의 양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.
그리고
"상속에 따라 임차건물의 소유권을 취득한 자도
위 조항에서 말하는 임차건물의 양수인에 해당한다."
는 것이 법원의 확립된 판례의 입장입니다.
따라서 망인인 임대인의 상속인들을 상대로
카지노 게임 추천반환을 요청하고
요청이 받아들여지지 않는 경우 소송 등을 제기할 수 있습니다.
# 상속인의 연락처를 알지 못하는데 어떻게 소송을 제기하나요?
상속인들이 임대인의 지위를 승계하였음을 알고
임차인에게 먼저 연락하면 이러한 문제가 쉽게 해결될 수 있지만
그렇지 않은 경우가 더 많고
임차인들은 임대차계약기간의 종료가 다가오는데
임대인은 사망하였다는 것을 알게 되고 상속인도 알지 못하여 당황하시는 경우가 많습니다
그러나 카지노 게임 추천반환 소송을 제기한 이후에는
법원의 보정명령 등을 통해 임대인의 상속인들에 대한 정보를 확인할 수 있고
해당 정보를 통해 소송을 진행할 수 있습니다.
# 상속인이 여러명일때 누구에게 카지노 게임 추천을 청구해야 하나요?
상속인이 여러명인 경우에 카지노 게임 추천 전액의 지급을 거절하거나
해당 임대차목적물을 상속하게 된 상속인에게 연락하여 보라는 등의
상황이 발생할 수 있습니다.
그러나 법원은 최근 2024. 8. 1. 선고한 판결에서(2023다318857)
임대인 지위를 공동으로 승계한 공동임대인들의 임차보증금 반환채무가
성질상 불가분채무(나눌 수 없는 채무)에 해당하지만,
상속인 들 중 일부가 카지노 게임 추천을 반환하여
다른 상속인들이 카지노 게임 추천반환채무를 부담하지 않게 되었을 때에는
보증금을 반환한 상속인이 반환하지 않은 상속인들을 상대로
상속분에 따른 변제금을 청구할 수 있다고 보았습니다
따라서 임차인으로서는 상속인 중 1명에게
혹은 상속인들을 모두 알게 되는 경우 각자의 지분에 대하여
청구할 수 있을 것으로 판단됩니다
# 자신은 부동산을 상속받지 않아서 임대차보증금을 반환하지 않아도 된다는 상속인의 경우
부동산을 상속받지 않은 상속인도
상속지분에 대하여서는 카지노 게임 추천 반환의무가 발생할 수 있습니다
따라서 위와 같은 상속인의 주장은 타당하지 않다는 의견입니다
임대인이 사망하였더라도
카지노 게임 추천을 반환받을 수 있습니다
카지노 게임 추천 반환 및 임대차에 관하여
더 궁금한 점이 있으신 경우
홈페이지(www.lawsyk.com)를 이용해주세요
감사합니다
