무료 카지노 게임 아파트 반값 ‘마피’ 속출
무료 카지노 게임 아파트 반값, 입주 폭탄 ‘마피’ 속출
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입주 단지마다 급매물 증가, 최고가 대비 반토막 거래 잇따라
인천 무료 카지노 게임국제도시 아파트 가격이 급락하고 있다. 대규모 입주 물량과 수도권광역급행철도(GTX)-B 노선 착공 지연 등의 영향으로 최고가 대비 반값 수준의 거래가 잇따르고 있다.
24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인천 연수구 ‘더샵무료 카지노 게임마리나베이’ 전용 84㎡는 지난 9일 6억 원에 거래됐다. 이는 2022년 2월 기록한 최고가 12억 4500만 원 대비 50% 이상 하락한 가격이다.
또한 ‘더샵센트럴파크 1차’ 전용 96㎡도 지난달 8일 6억 2000만 원에 거래되며, 최고가 12억 원 대비 5억 8000만 원이 하락했다. 지난해 10월 같은 면적이 9억 원에 팔렸던 점을 고려하면 불과 세 달 만에 3억 원 가까이 급락한 셈이다.
입주 단지마다 ‘마이너스 프리미엄’ 급매물 쏟아져
최근 입주를 시작한 단지에서는 이른바 ‘마피(마이너스 프리미엄)’ 급매물이 속출하고 있다. 지난해 12월 입주한 ‘무료 카지노 게임자이더스타’의 경우 5000만~7000만 원가량 마피가 붙은 급매물이 등장했다. 오는 7월 입주 예정인 ‘힐스테이트레이크 무료 카지노 게임 4차’ 역시 분양권 매물에 7000만 원대 마피가 형성되며 시장의 침체 분위기가 반영되고 있다.
고금리·대출규제·공급과잉이 집값 하락 부채질
부동산 전문가들은 고금리 기조와 강화된 대출규제 등으로 매수 심리가 위축되면서 수억 원 하락한 거래가 이어지고 있다고 분석했다.
특히 공급과잉이 집값 하락을 부추긴 것으로 보인다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 무료 카지노 게임가 속한 연수구 일대의 적정 공급량은 연간 2000 가구 수준이지만, 2023년 5680 가구, 2024년 5231 가구가 공급됐으며 올해도 3774 가구가 추가로 입주를 앞두고 있다.
GTX-B 착공 지연으로 실망 매물 증가
GTX-B 노선 착공이 늦어지면서 실망 매물이 증가한 것도 가격 하락의 주요 원인으로 꼽힌다. 당초 GTX-B 노선은 2030년 개통을 목표로 했으나, 민자 자금 조달 문제와 공사비 상승 등으로 인해 실질적인 착공이 지연되고 있다. 업계에서는 "당장 공사가 시작된다고 해도 개통까지는 상당한 시간이 걸릴 것"이라는 전망이 나온다.
부동산업계 관계자는 “한때 ‘인천의 강남’으로 불렸던 무료 카지노 게임 지역에서도 반값 거래가 속출하고 있다”며 “지속적인 공급과잉과 부동산 경기 침체로 인해 당분간 집값 하락세를 피하기 어려울 것”이라고 말했다.
