카지노 게임 추천 월세로 살 수 있는 집은 얼마?
급여와 이자가 결정한 아파트 가격의 한계선
요점먼저 갑니다.
[카지노 게임 추천 내 월급으로 살 수 있는 집 계산해보기]
평균 가구 소득에서감당 가능한 원리금에서아파트 가격의한계:3억 9천만 원
원리금 아니고, 이자만 낼 땐 가능한 착각 가격:5억 4천만 원
현재 수도권 평균 아파트 가격:6억 원 이상
서울 중위 아파트 가격:9억 원
대한민국의 아파트 가격은 이미 한계점을 넘었다고 보는 이유입니다.
이제 금리를 내린다고 집값이 오르고,카지노 게임 추천을 더 받는다고 부자가 되는 구조는 아닙니다.
그 구조는 이미 파산했고,지금은 그 파산의 대가를 조금씩 치르고 있는 중입니다.
카지노 게임 추천은 기회가 아닙니다.당신이 감당 못할 내일을 오늘 사는 것일 뿐입니다.
그럼 도대체 집은 언제 사야 할까요?
답은 간단합니다. 대한민국 평균의 가구 소득이이자를 감당할 수 있을 때입니다.
지금은 소득의 84%를 카지노 게임 추천 갚는 데 써야 하는 감당 가능한 이자의 초과 상태입니다.
일반적으로 권장되는 급여대비 이자의 최대치(40%)의 2.1배 수준입니다.
그러니, 카지노 게임 추천은 집을 사고 싶은 사람이 없어진 것이 아니라 살 수 카지노 게임 추천 사람이 없어진 것입니다.
더욱이 카지노 게임 추천의 이자를 내리고, 카지노 게임 추천을 비율을 늘린다고 살수 있는 사람이 늘어날일이 아닙니다. 6억 이상의 집의 카지노 게임 추천 이자를 소득에서 제외하면 최소한의 식비, 전기료, 수도요금, 가스비도 어려운 수준이라서 집을 살 수 있는 사람이 없어진 것을 생각해보면 평균 가구 소득이오르거나 생활비가 줄어야 집 값이 오를 수(물론 카지노 게임 추천처럼 사람들이 집을 투자라고 미쳐있어야 합니다.)있습니다. 그런데, 소득 늘리자고금리를 내리면 생활비가 오르고,생활비를 낮추자고금리를 올리면 경제가 어려워져서 급여가 줄어듭니다. 진퇴양난의 상황에서 집 값올리자고 금리를 내리자는 것은 목마르다고 바닷물을 마시자는 소리입니다.
우리의 집 값을 올리기 위해서,
카지노 게임 추천 이자나 내리는 정책이 아니라
우리는 생활비를 내려줄 정책과 급여가 오를 수 카지노 게임 추천 정책을 지지해야 합니다.
대한민국 평균 가구 기준,
아파트 구매력의 한계는?
신한은행의 2024년 금융생활 보고서에 따르면대한민국평균 가구 실수령 소득은 약 460만 원입니다.
이 중 생활비는?
식비: 64만 원
교통·통신비: 39만 원
공과금/주거비: 63만 원
기타 생활비(교육·의료 포함): 100만 원 이상
최소한의 생활비만 잡아도 약 270~300만 원입니다.그럼 남는 돈은 약 160~180만 원 정도이고,바로 이 돈으로 카지노 게임 추천 이자와 원금을 갚아야 하는 구조죠.
이걸로 감당할 수 카지노 게임 추천 집값은 얼마일까?
조건:
카지노 게임 추천 이자율: 5%
카지노 게임 추천기간: 30년 원리금 균등상환
LTV 80% (집값의 80%까지 카지노 게임 추천 가능)
월 180만 원으로 감당 가능한 카지노 게임 추천금은 약 3억 1천만 원이고,카지노 게임 추천이 80%면, 집값은(3억 1천 ÷ 0.8)약 3억 9천만 원입니다.
즉,대한민국 평균 가구는 카지노 게임 추천을 최대한 활용하더라도3억 9천만 원 이하의 아파트만 감당할 수 있습니다.
그런데 집값은 왜 6~9억이나 됐던 걸까?
여기서 핵심은 ‘이자만 납부하는 유예기간’입니다.
같은 조건에서
2년 동안 ‘이자만’ 낸다면 어떻게 될까요?
월 이자 180만 원 → 카지노 게임 추천 가능 금액 약 4억 3천만 원
집값 = 4억 3천 ÷ 0.8 = 약 5억 4천만 원
‘이자만 낼 수 있다면’ 5억 넘는 집도 괜찮아 보였던 거죠. 하지만 그건 2년짜리 착각이었습니다.
2년 뒤 원리금 상환이 시작되면한 달 300~400만 원이 빠져나갑니다. 그리고 그 순간 누군가는 집을 팔아야 합니다.
착각이 만든 버블, 버블이 만든 착취
집값이 오르는 게 문제가 아닙니다. 소득보다 더 빠르게 오른 게 문제죠.
이자만 내던 시기엔 다들 말했어요.
‘카지노 게임 추천은 기회야’, ‘이건 사야 해’, ‘남들도 다 사잖아’
근데 카지노 게임 추천은 어때요?
카지노 게임 추천 한도는 그대로
생활비는 오르고
금리도 여전히 4~5%
물가까지 올라서 이자 외에 쓸 돈도 빠듯
더 이상 카지노 게임 추천로 부자 되는 시대는 아닙니다.
금리를 내리면 괜찮아질까? 아니요.
금리를 내리면 카지노 게임 추천은 조금 더 가능해집니다.그러면 다시 집값이 오를 수도 있어요.
하지만 문제는생활비는 오히려 더 빠듯해진다는 점입니다.
금리 인하 → 돈이 시중에 풀림
소비 증가 → 물가 상승
생활비 상승 → 실질 구매력 하락
결국 카지노 게임 추천 한도는 올라가지만, 생활은 더 힘들어집니다.
여유가 생긴다는 건 무슨 의미일까?
앞으로 금리가 떨어지고, 집값이 안정된다면
카지노 게임 추천 상환 부담이 월소득의 30% 밑으로 내려가는 시점이 올 수 있습니다.
그때가 바로
‘한계점에서 여유가 생긴 시점’이고
추가 상승의 여력이 생기는 시점입니다.
그 전에는, 보통 사람은에게는상승 여력은 없고,오히려 하락 리스크만 누적되는 구간입니다.
집은 보통사람이 투자라고 달려들어야 가격이 오릅니다. 카지노 게임 추천 보통사람 중에는집을 사고 싶은 사람이 없어진 것이 아니라 살 수 카지노 게임 추천 사람이 없어진 것입니다.
참고자료 : 보통사람보고서(신한은행)
