가장임차인의 허위 배당요구에 대한 형사처벌은? - 허위 임대차계약서에 기한 배당요구행위의 경매방해죄, 사기죄 성립가능성

2025-04-24T14:27:32Z

안녕하세요. 부동산 전문 변호사 문석주입니다. 최근에는 하루에도 10통이 넘는 전화가 오고 있습니다. 그 중에서도 상당수는 경매과 관련된 궁금증이었습니다. 경매는 금전적으로 큰 이해관계가 걸려있는 만큼 잘못하면 수백, 수천만원의 손해가 발생할 수도 있습니다. 특히 최근 상담 사례는 경매에서 가장임차인이 배당요구를 하였고 이에 대해 경매방해죄, 사기죄

일반 공중 통행 도로 소유자의 통행방해행위 대처방법은 - 일반 공중 통행 공로의 통행방해행위와 공사방해행위 법적 대응 방법 총정리

2025-04-23T14:30:41Z

일반 공중이 통행하는 도로인데 도로 소유자가 펜스 등을 설치하여 도로 통행을 방해하고 있다.인접 토지에서 신축공사를 하고 있는데 도로 소유자가 공사차량 진입을 방해하고 있다.도로 지하에 매설되어 있는 공용 가스관, 수도관에 개인 가스관, 수도관을 연결하고 싶은데 가스관, 수도관 연결 공사를 방해하고 있다. 만약 이 중에 2가지 이상에 포함되어 여기까지

상속포기 효과, 상속포기 결정 후 소송 가압류 해결방법 - 상속포기 전 상속채권자가 한 소송, 가압류 효력은

2025-04-21T14:29:02Z

출근하자마자 젊은 20대 사회초년생분이 상담 요청을 해왔습니다. 질문을 듣다보니 사회 초년생의 초조함과 간절함이 느껴지는 내용이길래 그냥 지나칠 수 없어 자세히 상담을 하고 조언을 해주다보니 시간이 꽤 흐르게 되었습니다. 상속포기에 대한 상담이었는데 궁금한 사항들에 대해 차근차근 답변을 해주다보니 많은 분들이 놓치는 부분이 있어 몇가지 정리를 해두려고

3자간명의신탁 계약명의신탁 구별기준과 그 실익은 - 3자간명의신탁 입증방법과 소유권을 회복할 수 있는 방법

2025-04-18T06:32:28Z

몇년 전에 다른 사람 명의로 산 부동산이 있는데 명의자가 부동산을 돌려주지 않는다.등기부상 명의자가 갑자기 연락을 끊고 전화도 받지 않는다.등기부상 명의자가 명의신탁 부동산을 매도하려고 하거나 담보로 대출을 받았다 만약 이 중에 한번이라도 고개를 끄덕이셨다면 잘 찾아오셨습니다. 이 글을 보고 계신 분들은 명의신탁 부동산의 명의인이 소유권을 주장하거나 과

가등기사기, 임차인은 보증금을 반환받을 수 있을까 - 선순위 가등기가 존재하는 경우 유형별 대처방법

2025-04-17T14:23:21Z

이 글을 읽고 계시는 분들은 가등기 사기, 선순위가등기로 인해 보증금을 반환받을 수 있을지가 불안한 상황이실 것입니다. 저 역시 대학생 시절 전세사기 문제로 인해 고생했던 경험이 있습니다. 오늘은 지난 3년 동안 가등기 사기와 보증금 반환문제에 대한 수십 건의 상담을 진행하면서 정리한 가등기 사기 유형과 보증금 회수 가능성에 대해 공개하려고 합니다.

임대인 사망, 세입자를 대리하여 보증금을 반환받은 사례 - 임대인사망시 상속인들로부터 보증금을 반환받는 방법은

2025-04-16T13:26:25Z

안녕하세요. 부동산 전문 문석주 무료 카지노 게임입니다. 그동안 부동산 관련 소송과 직책을 수행하면서 지난 10년간 다양한 역할을 수행한 바 있습니다. 제54회 사법시험 합격제45기 사법연수원 수료서울대학교 법과대학 일반대학원 석사(논문 : 장기미집행 도시계획시설에 관한 연구)대한변호사협회 공인 부동산전문변호사대한변호사협회 건설부동산연수원 수료대한변호사협회 등기,

부동산 중개수수료, 이 경우에는 지급할 의무가 없습니다 - 부동산 중개수수료를 지급시점과 지급의무가 없는 경우는

2025-04-14T14:01:34Z

먼 지방에서 찾아주시는 분, 항상 후기로 감사함을 표현해주신 분들까지 너무 감사한 마음입니다. 멀리 지방에서 저의 전문성을 믿고 연락을 주시고 사건을 맡겨주시는 분들을 볼 때면 더 열심히 칼럼을 쓰고 유용한 정보를 널리 알려드려야 겠다는 마음 뿐입니다. 오늘은 최근 제주도에서 상담요청을 하신 부동산중개료 청구 문제에 대해 소개해드리고자 합니다. 현재

명의신탁한 부동산에 근저당권을 설정한 경우 대처방법은 - 3자간 등기명의신탁 부동산에 근저당권을 설정한 경우

2025-04-11T13:38:05Z

명의신탁 부동산은 권리행사를 하지 못한다?명의신탁 부동산에 근저당권을 설정하면 손해 보전이 어렵다? 안녕하세요. 10년 동안 부동산, 상속 사건만 전문으로 상담하면서 소송을 수행하고 있는 문석주 무료 카지노 게임입니다. 오늘은 조금 어려울 수도 있지만 주변에서 쉽게 겪을 수 있는 부동산 명의신탁 문제에 대해 이해하기 쉽게 정리해 보았습니다. 현재 부동산 명의신

신탁등기된 부동산에 전세계약을 해도 괜찮을까? - 신탁부동산에 사전동의서를 받는 경우 전세계약은 안전성 총정리

2025-04-10T14:05:19Z

신탁부동산에 대해서 전세계약이나 월세계약을 해도 괜찮을까?신탁회사와 은행의 사전동의서를 교부해준다고 하면 전세계약이나 월세계약을 해도 괜찮을까?신탁 뜻은 무엇이고 신탁전세 사기를 당한 경우 보증금 회수 가능성이 있을까? 만약 이 중에 2가지 이상의 궁금증에 해당되어 여기까지 오셨다면 본 글을 끝까지 읽어보시기 바랍니다. 신탁전세사기 내용을 알아보기

상속채무소송이 들어온 경우 해결방법은? - 상속채무를 나중에 알게된 경우 특별한정승인절차 신청

2025-04-08T14:46:48Z

상속채무를 나중에 알게 된다면 상속포기나 한정승인도 못한다. 첫 문장을 보고 조금은 놀라신 분도 있을 것 같습니다. 그러나 걱정하지 마세요. 상속채무를 나중에 알더라도 내 재산을 지킬 수 있는 방법이 있습니다. 지금까지 3천 명이 넘는 분들과 상담을 진행하고 답을 드리면서 문제를 해결해왔습니다. 3분만 시간을 들여 본 칼럼을 끝까지 읽어 보세요.

상가기둥 존재, 분양계약 취소나 손해배상청구는 - 상가점포 내 기둥의 존재만으로 언제나 분양취소를 할 수 있을까?

2025-04-07T14:19:19Z

상가 기둥이 있으면 분양취소가 가능하다? 안녕하세요 10년 동안 부동산, 상속 사건만을 전문으로 상담하고 소송하는 문석주 무료 카지노 게임입니다. 오늘은 어려운 부동산법 이야기가 아닌 여러분이 실제 겪을 수 있는 분양취소 문제에 대해 최근 상담 사례를 바탕으로 이해하기 쉽게 정리해보았습니다. 특히 현재 분양계약 체결 후 점포 기둥 문제로 고민 중인 분들이시라면

2025. 4. 4. 생일날의 기억 - 40번째의 특별한 생일

2025-04-06T08:41:41Z

1. 2025. 4. 4.은 국가적으로나 개인적으로 의미있는 날이었다. 일단 4월 4일은 내 생일이다. 어릴 때부터 생일날의 특수성(?) 때문인지 아이들의 웃음소재가 되곤 했다. 그런데 개인적으로 내 생일이 4월 4일이라는 점에 대해서 특별히 아쉬웠던 적은 없다. 오히려 생일이 특색있었기 때문에 내심 좋았다. 내 생일을 한 번 듣게 되면 상대방이 잘 잊어버

아파트 공용부분 불법적치물의 법적 제거방법은 - 아파트 불법적치물 제거 청구를 단독으로 할 수 있을까?

2025-04-04T13:15:31Z

[상담문의] 저는 아파트를 소유하면서 거주하고 있습니다. 그런데 제 세대 옆 공간에 정원 형태의공간이 있는데 해당 공간에 다른 세대들이 실외기를 설치하여 사용하고 있습니다. 이 경우 저는 아파트 공용공간에 설치한 다른 세대들의 실외기를 제거하라는 요구를 할 수 있을까요? [문석주 무료 카지노 게임의 답변] 1. 아파트 소유자의 보존행위로서 아파트 공용공간 불

관리단의 연체관리비, 징수와 해결방법은? - 연체관리비 부과 및 징수 권한과 단전, 단수 조치의 적법성

2025-04-03T13:46:41Z

연체관리비 문제는 조금 복잡합니다. 오피스텔 관리단은 무조건 연체관리비를 징수할 수 있고 관리비를 지급하지 않는다면 단전, 단수 조치를 당연히 시행할 수 있을 것 같지만 실제 관리단이 연체관리비를 징수하고 단전, 단수 조치를 시행하기 위해서는 엄격한 요건이 필요합니다. 솔직히 말씀드리자면 변호사 없이 연체관리비 관련 소송을 준비하거나 단전, 단수 문제를

불법증축 부분을 고지하지 않고 임대한 임대인의 법적책임 - 불법증축 부분을 숨긴 임대인에 대한 손해배상 청구 가능성

2025-04-02T14:29:18Z

안녕하세요. 부동산분쟁상담센터 문석주 무료 카지노 게임입니다. 상당히 많은 상가건물에서 임대인은 임대면적을 늘리기 위해 불법증축을 하거나 용도변경을 하는 경우가 많습니다. 최근에는 관할 구청이나 시청에서 항공사진을 통해 불법증축부분을 적발하는 경우가 많은데 구청이나 시청에서 불법증축이나 불법 용도변경이 적발되는 경우 일정기간을 거쳐 철거나 용도를 변경하라는 시정명

임대사업자 자동말소 후 임차인의 갱신요구 가능성 - 임대사업자 자동말소후에도 임차인의 갱신요구가 가능할까

2025-03-26T14:23:22Z

최근 임대의무기간 종료에 따른 임대사업자 자동말소 후 임대인과 임차인 사이의 분쟁에 대한 상담이 많아지고 있습니다. 임대사업자로 등록된 기간 중에 임대인은 민간임대주택법에 따른 규율을 받게 됩니다. 즉 민간임대주택법에 따라 임대계약을 임의로 해지하거나 갱신 거절을 주장하지 못하고 차임 등의 증액도 임대차보호법에 비해 더 엄격한 규제를 받게 됩니다. 그런데

세입자, 이 경우에는 원상복구 의무가 없습니다 - 시간이 지남에 따라 발생하는 손상이나 얼룩 등에 대한 세입자의 책임범위

2025-03-19T14:21:02Z

[상담사례] !본 상담사례는 허구의 사건이 아니라 실제 제가 상담하거나 승소한 사건을 각색하여 소개해 드리는 것입니다. 즉 실제 실무상 많이 문제되는 상담사례를 같은 문제로 고민 중인 분들을 위해 알려드리고 제 솔루션을 공유해드리기 위한 것입니다. 신축아파트에 대하여 2년 전세계약을 체결하고 거주하고 있는 임차인입니다. 임대차계약 당시 신축아파트인 관계

빌라 선순위보증금을 잘못 설명한 공인중개사 손해배상책임 - 다가구주택 선순위보증금의 액수와 시가를 잘못 설명한 공인중개사의 법적책임

2025-03-17T14:59:13Z

안녕하세요. 대한변호사협회 인증 부동산 전문 문석주 무료 카지노 게임입니다. 최근 저희 법률사무소에서 맡았던 소송들에서 연이은 승소판결이 선고되었고 승소판결을 받은 의뢰인 분들이 주변 지인들에게 저희 사무실을 계속 소개해주시는 덕분에 12월과 1월에도 상담문의나 소송 문의가 쇄도하고 있습니다. 특히 최근 다수의 부동산 소송에서 의뢰인 조차도 반신반의했던

건물과 담장이 인접 토지를 침범하는 경우 점유취득시효 - 점유취득시효 점유개시 기산점은 마음대로 정할 수 있을까

2025-03-12T14:59:23Z

안녕하세요. 부동산분쟁상담센터 문석주 무료 카지노 게임입니다. 최근 저희 법률사무소에서 맡았던 취득시효 소송들이 연이어 승소판결이 선고되었습니다. 승소판결을 받은 의뢰인들이 주변 지인들에게 저희 사무실을 소개해주시는 덕분에 11월과 12월에도 주변 지인 소개로 상담 및 소송 문의를 하시는 의뢰인들이 늘어났습니다. 특히 최근 다수의 취득시효 관련 소송에서 다른 법률사

세입자 사망시 임대차 승계 총정리 - 세입자가 사망한 경우 세입자의 가족이 취해야 하는 조치

2025-03-04T15:28:12Z

과연 임차인 사망한 시 임대차계약이 당연히 종료되는 것일까요? 임대차보증금은 누가 반환받을 수 있는 것일까요? 임차인의 짐을 정리하고 임대인에게 인도할 책임은 누구에게 귀속되는 것일까요? 안녕하세요. 문석주 무료 카지노 게임입니다. 현재 주택임대차계약의 임차인 사망 후 임대차계약의 승계, 종료, 보증금 반환, 임차주택 인도 문제로 고민 중인 분들이 아니라면