아이리 Aire

[출간소식] 우리, 아파트 딱 100채만 보러 가보자

아이리 Aire — Tue, 04 Jan 2022 13:24:05 GMT

‘입지’를 알면 아파트의 ‘미래 가치’가 보인다!돈 되는 아파트를 찾는 입지분석 X파일 아파트 투자에서 가장 중요한 것은 무엇일까요? 바로 입지를 분석하고 미래 가치를 예측해, 어떤 아파트가 좋은 아파트인지 선별하는 것입니다. 하지만 아파트 입지는 여러 요소가 복합적으로 작용해 결정될 뿐만 아니라 투자 주체인 ‘나’와의 연관성도 중요하기에, 한두 가지 근

지금 투자한 아파트에 만족하세요? - 우리 아파트 딱 100채만 보러 가보자

아이리 Aire — Wed, 29 Dec 2021 01:46:55 GMT

아파트 입지 분석을 하면 수익성이 눈에 보입니다. 여러분의 아파트는 "꼭 사야 하는 아파트인가요?" "어서 팔아야 하는 아파트인가요?" 확신이 없다면 <우리 아파트 딱 100채만 보러 가보자> 이 책이 도와드리겠습니다! 2022년 1월초에 출간됩니다.

세대수 적은 아파트들도 모여 있으면 괜찮다 - 아파트 입지 분석의 정석

아이리 Aire — Tue, 30 Nov 2021 06:42:02 GMT

많은 경우에 세대수가 적은 소규모 아파트 단지들은 최우선 투자 고려 대상에서 제외된다. 대단지 아파트가 소단지 아파트 보다 여러 장점을 지녔기 때문이다. 대단지 아파트는 매매 시세 상승폭이 더 크다. 또한 대단지 아파트에는 다양한 수준 높은 커뮤니티 시설에 갖춰져 있고, 전반적인 관리비 부담도 적다. 그리고 아파트 단지 규모가 크면 거래량 역시 활발하기

그래서 어떤 아파트를 살까요?

아이리 Aire — Sun, 14 Nov 2021 09:05:11 GMT

“그래도 아파트를 사라고 하셨는데, 그래서 어떤 아파트를 살까요?” 아파트 투자에 있어서 입지를 판단하는 것은 중요하다. 좋은 입지의 아파트는 그만큼 상품 가치가 높다는 의미이다. 더 높은 금액을 지불하더라도 사고 싶은 사람들이 많은 아파트이다. 결국 아파트 입지는 자산을 키울 수 있는 핵심 요소이다. 그럼 입지란 무엇일까? 학군이 좋은 동네의

그래도 아파트를 사세요 X 월급쟁이 부자들

아이리 Aire — Mon, 19 Apr 2021 05:17:10 GMT

<그래도 아파트를 사세요>가 회원수 32만명의 네이버 재테크 카페이자 구독자 13만명을 보유한 <월급쟁이 부자들> 유튜브 방송에 출연했습니다. <그래도 아파트를 사세요> X <월급쟁이 부자들> 영상은 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다 https://youtu.be/90gydWklThc

<그래도 아파트를 사세요> 니가 왜 거기서 나와?

아이리 Aire — Sun, 14 Feb 2021 06:26:29 GMT

<그래도 아파트를 사세요> 책이 출간된 이후 주요 대형 서점들을 다니며 현장 분위기를 확인하는 취미가 생겼습니다. 먼저 광화문 교보문고 모습입니다. 경제도서 하단을 크게 차지한 모습이 인상적입니다. 입구쪽의 경제경영 신간에도 잘 놓여있네요. 평일 오후에 이렇게 많은 사람들이 서점에서 책을 본다는 것이 놀라웠습니다. 종로 영풍문고에는 경제경영 신간에

[출간소식] 그래도 아파트를 사세요

아이리 Aire — Wed, 27 Jan 2021 10:47:19 GMT

시간이 지날수록 부의 격차는 커진다!젊을수록, 월급이 적을수록 좋은 아파트를 사라! 위와 같은 카피를 주제로 <그래도 아파트를 사세요> 책이 드디어 출간되었습니다. 저와 같은 평범한 직장인들이 경제적 자유와 기회를 발견하는 데 이 책이 도움이 되기를 바랍니다. 수많은 브런치 구독자분들과 따뜻한 댓글로 격려와 용기를 주신 모든 분들께 감사의 말씀을 드립니다

<그래도 아파트를 사세요> 다음주 출간됩니다

아이리 Aire — Fri, 22 Jan 2021 03:59:49 GMT

'강남아파트 투자로 조기은퇴하다' 시리즈의 최종 제목과 표지가 결정됐습니다. 책 제목은 바로, "그래도 아파트를 사세요" 월급이 적어도, 부동산 규제가 심해져도, 대출 한도가 줄어도, 대체 투자의 유혹이 있어도 그래도 아파트가 안전하다는 메시지를 담고 있습니다. 인플레이션, 화폐가치 하락, 넘치는 유동성 등 시간의 힘으로 인해 더욱 그 격

<강남아파트 조기은퇴> 출간 소식

아이리 Aire — Mon, 07 Dec 2020 06:15:48 GMT

월급 150만 원의 중소기업 월급쟁이가 아파트 투자를 통해 60억 자산가가 되어 30대에 조기은퇴를 실행한 경험을 솔직하게 공개하고 있습니다. 처음 글을 올린 지난 8월 이후 현재 576,000 뷰를 기록하기까지 함께 해주신 많은 분들의 격려와 응원에 진심으로 감사의 말씀을 드립니다. 아쉽게도 루체하임 아파트 임차인이 갑자기 이사를 가면서 어떤 스

아이리, 매일경제TV에 나오다

아이리 Aire — Fri, 20 Nov 2020 11:11:07 GMT

시청자 상담 목소리만 출연했습니다^^ 3개의 아파트 매도 시기에 대해서 문의했는데 더 올라갈테니 팔지말라고 하셨습니다. 상가 공실이 심해서 건물로 갈아타는 것도 부정적으로 보신다고 하시네요. (위 목소리 출연은 2020년 3월이었습니다)

역시 강남아파트 대출은 이렇게 갚는 거지 - <제38편> 중소기업 월급쟁이, 강남아파트 투자로 조기은퇴하다

아이리 Aire — Wed, 21 Oct 2020 09:20:54 GMT

시간이 조금 흐르자 송파구 대규모 아파트 입주 물건은 이제 5억대까지 나왔다. 부동산 사장님들은 계속 겁을 줬다. 전세가가 더 떨어질 것 같았다. 임차인이 조금이라도 계약 의사를 보이면 무조건 잡아야 하는 상황이 되었다. 결국 6억을 제시하는 부동산 전화에 그러자고 했다. 망했다. 2억이 부족했다. 어쩔 수 없이 루체하임 담보로 2억 대출을 받았다. 전세

강남아파트 입주장의 공포 - <제37편> 중소기업 월급쟁이, 강남아파트 투자로 조기은퇴하다

아이리 Aire — Wed, 14 Oct 2020 05:13:40 GMT

이제는 아파트 완공만 기다리면 된다. 거의 매주 공사 현장에 가서 사진을 찍었다. 공사 현장을 가리는 펜스 사진만 찍어도 좋았다. 비가 오면 콘크리트에 물이 들어갈까 걱정이었고, 눈이 오면 샷시도 없는 내부가 얼지는 않을까 염려되었다. 현장 출입구에서 레미콘 안내하시는 분께 109동 공사 잘 부탁드린다고 하니 이상하게 쳐다본다. 누구냐고 묻길래 큰 소리

내가 망하면 하나은행, 삼성물산도 망한다 - <제36편> 중소기업 월급쟁이, 강남아파트 투자로 조기은퇴하다

아이리 Aire — Sat, 10 Oct 2020 09:40:14 GMT

분양권 거래는 단순해서 한 달 안에 잔금까지 모두 완료했다. 중도금 대출 승계를 위해 지정 은행인 하나은행에 갔다. 은행 문 열기 전부터 줄을 서서 기다렸다. 1시간 넘게 수십 장의 서류에 서명을 하고 도장을 찍었다. 손가락 여기저기에 다홍색의 인주가 묻었다. 뒤에 대기 중인 사람들 중에서 부동산 봉투 들고 있는 사람들도 앞으로 한 시간은 도장만 찍

강남아파트 그녀는 한 살 연상이었다 - <제35편> 중소기업 월급쟁이, 강남아파트 투자로 조기은퇴하다

아이리 Aire — Wed, 07 Oct 2020 06:34:08 GMT

회사 탕비실에서 에스프레소 한 잔을 마신 후, 삼송 분양권 투자의 달인인 그 개발자 친구를 불렀다. “나도 방금 분양권 계약했어. 이따가 밤에 계약서 쓰러 가.” “어디?” “강남! 이거 너도 사라.” “강남? 어딘데? 얼만데?” “잠실 아파트보다 1억밖에 안 비싸. 지하철 역세권에 학군이 좋은 동네야.” “중도금 대출은 나오고?” “일반 분양자가 이미

강남아파트가 아니라 화폐가치 하락에 투자하다 - <제34편> 중소기업 월급쟁이, 강남아파트 투자로 조기은퇴하다

아이리 Aire — Sun, 04 Oct 2020 04:04:31 GMT

이제 자금도 준비되었다. 마음을 가라 앉히고 어떤 리스크가 있을지 마지막으로 생각해봤다. 래미안개포루체하임 매수를 위한 대출 2억 8,000만원, 한 달 이자는 70만원, 1년 이자는 840만원이다. 기존 대출까지 합치면 이제는 원리금으로 한 달에 300만원은 내야 할 것이다. 한 명 월급은 고스란히 은행으로 들어가는 것이다. 스포. 이 대출들은 2년

airbnb 에어비앤비 100% 환불 성공하는 방법

아이리 Aire — Thu, 01 Oct 2020 06:37:55 GMT

작년 조기은퇴를 하고 올해 3월부터 10년 일정으로 세계여행을 떠나는 계획이었습니다. 1년전부터 항공권과 에어비앤비 숙소를 예약했습니다. 28박 미만이라면 체크인 전 취소가 가능합니다. 하지만 28박 이상의 장기 숙박의 경우, 예약 취소를 하면 30일치 숙박비를 페널티로 물어야 합니다. 그런데 28박 이상 예약을 하면 호스트가 50%씩 할인을 해주는

강남아파트는 월급으로 사는 게 아니다 - <제33편> 중소기업 월급쟁이, 강남아파트 투자로 조기은퇴하다

아이리 Aire — Sun, 27 Sep 2020 05:33:57 GMT

매수 가격을 생각해봤다. 일반 분양가 9억 7,900만원에 프리미엄을 더하면 11억 중반에 26평의 강남 새 아파트를 살 수 있는 것이다. 높은 가격이다. 11억이라니. 7억짜리 잠실 아파트 살 때 떨리던 그 손을 아직도 잊을 수가 없었다. 그런데 무려 11억이라니. 간이 커졌음에 틀림없다. 잠실 아파트 시세와 비교를 해봤다. 2017년 5월에 잠실 엘

강남아파트 분양권 투자 기본 원리 - <제32편> 중소기업 월급쟁이, 강남아파트 투자로 조기은퇴하다

아이리 Aire — Thu, 24 Sep 2020 04:56:15 GMT

다시 지도를 자세히 봤다. 지하철 3호선 일원역 역세권 아파트이다. 역시 강남은 지하철 역세권이 아닌 곳이 없는 거 같다. 3호선 주황색을 보니 잊고 있던 홍제역 생각이 잠시 났지만, 빠르게 기억에서 지웠다. 지난 과거는 지워야 한다. 난 이제 잠실 토박이가 아닌가. 홍제, 홍은, 행신 아파트는 어떤 곳도 역세권이 없었다. 마을버스가 필수였다. 하지만

중요한 건 When이 아니라 What이다 - <제31편> 중소기업 월급쟁이, 강남아파트 투자로 조기은퇴하다

아이리 Aire — Tue, 22 Sep 2020 06:47:05 GMT

2017년 5월 31일 퇴근길이었다. 퇴근 시간임에도 광화문에서 잠실나루역으로 향하는 2호선 지하철에는 거의 언제나 빈자리가 많다. 자리를 잡고 삼성역 주변 투자처에 대해 고민을 계속 이어갔다. 삼성동, 청담동, 역삼동, 대치동, 도곡동을 조사하고 있었다. 그러던 중 강변역을 지나 아산병원과 파크리오가 창문 너머로 눈에 들어올 때 아파트 하나가 떠올랐다

강남의 중심: 삼성 잠실 수서 - <제30편> 중소기업 월급쟁이, 강남아파트 투자로 조기은퇴하다

아이리 Aire — Fri, 18 Sep 2020 12:18:24 GMT

회사 개발팀에는 아파트 분양권 투자만 하는 직원이 있었다. 하루는 고양시 삼송 아파트 분양권을 매도했다고 점심을 사겠다고 했다. “삼송에 분양권 있던 거, 이번에 팔았거든.” “삼송? 은평 지나서 거기? 예전에 가보니깐 완전 공사판이던데.” “아파트 엄청 짓고 있거든. 미분양 때 하나 잡았었는데, 그거 이번에 피 받고 팔았어.” “그래, 거기 미분양 심했