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명도소송은 이렇게 진행됩니다! - 소송 이겼어도 나가지 않는 세입자는 이렇게 해야 합니다!

자리톡 임대관리 필수앱 — Wed, 30 Apr 2025 14:42:47 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 지난번 글에 이어 명도소송 절차에 대해서 계속 설명드리도록 하겠습니다. 임대인이 명도소송을 제기할 수 있는 요건과 명도소송을 제기하기 전에는 반드시 세입자에게 내용증명으로 계약 해지 의사를 전달하고, 법원에 ‘점유이전금지 가처분’을 신청해야 한다는 사실에 대해서는 지난번 글에서 설명드렸는데요. 이번 글에서

이거 안 하면 명도소송 이겨도 처음부터 소송 다시 해야 - 점유이전금지 가처분 먼저 꼭 신청해야 합니다!

자리톡 임대관리 필수앱 — Tue, 29 Apr 2025 14:26:31 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 임대인이 세입자를 대상으로 명도소송을 제기하기 전에 꼭 밟아야만 하는 2가지 사전 절차에 대해서 안내해 드리겠습니다. 명도소송 전에 세입자에게 내용증명을 발송하고, 법원에 ‘점유이전금지 가처분’을 신청해야 하는 이유에 대해서 설명드릴 텐데요. 이 같은 절차를 건너뛰고 명도소송을 제기했다가는 최악의 경우 소

이런 세입자는 임차인 세금 납부 내역 자유롭게 확인! - 보증금 1000만원 이상 전월세 계약 체결했으면 입주일 전까지 자유롭게!

자리톡 임대관리 필수앱 — Tue, 22 Apr 2025 15:16:38 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 저희 자리톡 임대인 회원님들이 꼭 알고 계셔야만 하는 매우 중요한 내용에 대해 설명드릴 텐데요. 보증금 1000만원 이상의 임대차 계약을 체결한 예비 임차인이라면 주택이든 상가든 상관없이 입주일 전까지 임대인의 동의를 얻지 않고도, 임대인의 세금(국세·지방세) 미납 내역을 전국 모든 세무서(국세)와 시·군·

집수리비 6000만원, 0.7% 금리로 13년간 빌려요 - <2025년 안심 집수리 융자 지원사업> 8월까지 접수합니다!

자리톡 임대관리 필수앱 — Sun, 20 Apr 2025 11:49:42 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 서울시의 <2025년 안심 집수리 융자 지원사업>을 이용하면 최대 6000만원이 집수리비를 연 0.7%의 매우 저렴한 금리로 최장 13년 동안 빌릴 수 있다는 사실에 대해서 안내해 드리겠습니다. 어떤 주택과 집주인이, 어떤 공사를 할 때 이처럼 집수리비를 지원받을 수 있는지, 신청 방법은 어떻게 되는지 등에

6월부터 본격 시행 '전월세 신고제' 총정리! - 이런 전월세 계약은 계약일로부터 30일 이내에 꼭 신고하세요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Mon, 14 Apr 2025 08:52:15 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 오는 6월 1일부로 본격 시행이 강하게 예상되는 전월세 신고제(주택 임대차 신고제)의 전반적인 개요에 대해서 설명드리겠습니다. 어떤 전월세 계약이 신고 대상인지부터 시작해서, 신고는 언제까지, 어떻게 해야 하는지 등에 대해서 하나씩 자세히 설명해 드리겠습니다. 지난번 매거진 글에서 설명드렸던 것처럼 여러 유

전월세 신고제 6월부터 본격 시행될 것으로 예상돼요! - 국토부가 과태료 하향하는 등 본격 시행 위한 준비 마쳤어요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Thu, 10 Apr 2025 14:38:05 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 오는 6월부터는 전월세 신고제(주택 임대차 신고제)가 계도기간을 마치고 본격 시행될 전망이라는 사실에 대해서 안내해 드리겠습니다. 유력 언론들에 따르면 국토교통부가 내부적으로 이 같은 방침을 세우고 조만간 최종 입장을 발표할 예정이기 때문인데요. 이번 글에서는 이 같은 내용과 함께 얼마 전 국토부가 전월세

내 집에 누가 전입했는지, 바로 안내받을 수 있어요! - 임대인이라면 '전입신고 안내 문자' 서비스, 바로 신청하세요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Tue, 08 Apr 2025 06:43:25 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 저희 자리톡 임대인 회원님들이라면 반드시 알고 계셔야만 하는 필수상식에 대해서 설명해 드릴 텐데요. 내 소유 자택에 타인이 전입신고를 할 경우 이 사실을 자동으로 문자로 통보해 주는 행정부의 ‘전입신고 안내 문자’ 서비스에 대해서 소개해 드리겠습니다. 임대한 주택에 계약서상의 세입자가 아닌 다른 이가 전입

서울시가 노후주택 수리비 최대 1200만원 지원합니다! - 오늘 5월 2일까지 신청 접수해요! 취약가구, 반지하, 옥탑방 등 지원!

자리톡 임대관리 필수앱 — Mon, 31 Mar 2025 14:06:27 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 서울시가 노후 저층주택을 대상으로 단열·방수·창호·설비 등의 집수리 공사비를 가구당 최대 1200만원씩 지원한다는 사실에 대해서 안내해 드리겠습니다. 공사비의 50~80%를 지원받을 수 있는 ‘서울시 안심 집수리 보조사업’에 대해서 안내해 드릴 텐데요. 세입자가 주거 취약가구 요건을 충족할 경우에도 보조금

신종 직거래 사기 주의보! 절대 비번 가르쳐주지 마세요 - 온라인 부동산 직거래를 타깃으로 한 신종 사기 수법이 퍼져나가고 있어요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Sun, 30 Mar 2025 08:40:44 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 최근에는 당근마켓, 중고나라, 네이버, 직방, 다방 번개장터 등 온라인 플랫폼들을 통해 부동산을 직거래(매매, 임대차 포함)하는 경우가 크게 늘어났는데요. 임대인 입장에서 온라인 직거래는 부동산 중개수수료를 아낄 수 있고, 더 많은 수의 예비 매수자·임차인에게 매물을 알릴 수 있다는 큰 장점이 있지만 사기, 허위매물 활용

청년 대상 저금리 정부지원 대출 총정리 했습니다! - 청년전용 보증부 월세대출, 청년 버팀목 전세자금대출 등

자리톡 임대관리 필수앱 — Sun, 23 Mar 2025 12:47:09 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 정부에서는 국민들의 주거 안정을 위해 시중 금융기관에서 제공하는 것보다 더 낮은 금리와 유리한 조건의 정책대출상품들을 운영하고 있는데요. 전세대출, 월세대출, 주택담보대출 등 대출 유형별로 다양한 상품들을 운영하고 있죠. 이 같은 정책대출상품들은 소득이 낮거나 일정 요건(신혼부부, 다자녀, 다문화)을 충족할 경우에 더 큰

전세권 설정과 반환보증 가입, 어떻게 다를까? - 전세권 등기하면 보증금 미반환시 세입자가 소송 없이 경매 신청할수 있어요

자리톡 임대관리 필수앱 — Wed, 19 Mar 2025 14:47:15 GMT

이번 글에서는 저희 자리톡 임대인 회원님들의 ‘필수 임대 상식’을 높여드리는 내용을 마련해 봤는데요. 전세권 설정과 전세보증금 반환보증 가입의 차이점에 대해서 쉽게 안내해 드리겠습니다. 지난 몇 년 동안 전세사기 이슈가 온 사회를 휩쓸면서 최근엔 거의 대부분의 세입자들이 전세 계약 과정에서 반환보증 가입이나 전세권 설정을 진행하고 있는데요. 보증금 금액

보증금은 1.3%, 월세금은 0~1% 금리로 빌려요! - 청년전용 보증부 월세대출/버팀목 전세자금대출 안내해 드려요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Mon, 17 Mar 2025 15:16:10 GMT

- 청년전용 보증부 월세대출 : 최대 4500만원(월세금의 경우 1200만원)을 연 1.3% 금리(월세 대출은 연 0~1%)로 최장 10년 5개월 동안 대출 - 청년전용 버팀목 전세자금대출 : 전세보증금 최대 2억원을 연 2.0~3.1% 금리로 최장 10년 동안 대출 - 신혼부부전용 전세자금대출 : 신혼부부들을 대상으로 연 1.7~3.1%의 금리로 최

수도요금 많이 나온다면 세대분할 신청해서 아끼세요! - 세대 수를 신고해 누진제를 완화하는 제도입니다

자리톡 임대관리 필수앱 — Sun, 16 Mar 2025 08:32:34 GMT

- 상가주택도 가정용 요금 적용받아 수도요금 아낄 수 있어요 안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 온라인으로 수도요금에 대한 ‘세대분할 신청’을 간편하게 마침으로써 수도요금을 대폭 줄이는 꿀팁에 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 다가구 주택이나 원룸 등의 경우에는 한 개의 수도 계량기를 여러 세대가 함께 사용하는 경우가 적지 않은데요. 이럴 경

세입자 사망했을 때, 계약/보증금은 이렇게 하세요! - 계약 자동으로 끝나는 거 아니에요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Sun, 09 Mar 2025 13:06:28 GMT

- 사실혼 배우자도 임차권/보증금 상속받을 수 있어요! - 해당 임차주택에서 같이 생활한 법정 상속인이 최우선이에요 안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 얼마 전에 저희 자리톡 임대인 커뮤니티에 세입자가 갑작스럽게 사망했는데 그 이후 절차를 어떻게 처리해야 되냐고 묻는 글이 올라왔는데요. 그래서 이번 글에서는 주택 임대차 계약 도중 임차인이 사망했을 경우

세입자에게 특정 인터넷 사용토록 강제할 수 없게 됐어요 - 다세대·연립주택에서 임대인이 독점계약한 통신사 세입자에게 강제하면 불법!

자리톡 임대관리 필수앱 — Wed, 05 Mar 2025 15:20:28 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 다세대·연립주택을 보유한 임대인 중에서는 특정 통신사와 독점계약을 맺고, 임차인들에게 해당 통신사의 인터넷 서비스만 사용하도록 하는 경우가 그리 드물지 않은데요. 이번 글에서는 지난 2월 24일부터는 임차인들에게 건물 소유주가 독점계약을 맺은 통신사의 인터넷 서비스만 사용하도록 강제하는 행위가 금지됐다는 사실에 대해서 안

세입자가 몰래 전대했어도 임대차 해지 못할 때 있어요! - 임대인 동의 없는 전대차 계약, 임차인‧전대인에게 대항력 없어요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Fri, 28 Feb 2025 10:03:14 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 임대업을 하다 보면 때론 당황스러운 여러 상황들과 마주치게 되는데요. 임차인이 내가 임대해준 주택을 나 모르게 다른 이(전차인)에게 전대했을 경우가 대표적이죠. 이번 글에서는 이 같은 ‘임대인의 동의 없는 전대차 계약’의 효력에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 동의 없이 주택을 전대한 임차인에 대해 계약 해지를 요구할 수

월세 연체로 인한 계약 해지 요건은 이렇습니다! - 등록임대사업자는 기준이 좀 더 엄격합니다!

자리톡 임대관리 필수앱 — Thu, 27 Feb 2025 15:20:10 GMT

임대인 입장에서 가장 곤혹스러운 순간은 세입자가 계속해서 자꾸만 월세를 밀릴 때일 수밖에 없는데요. 그래서 이번 글에서는 월세를 체납한 세입자와의 임대차계약을 해지할 수 있는 조건과 월세 체납 내역이 있는 세입자의 계약갱신 요구를 거절할 수 있는 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 먼저 한 가지 말씀드릴 건 임대차계약의 대상이 주택인지 상가인지, 그리

전월세 신고제 과태료가 대폭 완화됐어요! - 단순 지연 신고 과태료 상한이 100만원에서 30만원으로 줄었어요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Tue, 25 Feb 2025 16:25:19 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 임대차 거래 신고제(전월세 신고제)를 기한 안에 하지 않았을 경우에 부과되는 과태료가 대폭 완화될 예정이라는 사실에 대해서 안내해 드리겠습니다. 전월세 신고제란 어떤 제도이고, 어떤 임대인과 임차인이, 어떤 주택을 임대차했을 때 법에 따라 전월세 신고를 해야 하는지에 대해서는 지난번 매거진 글에서 상세히 설

전월세 신고제 계도기간 종료가 얼마 남지 않았어요! - 오는 6월 1일부터는 전월세 신고제 계도기간이 종료됩니다!

자리톡 임대관리 필수앱 — Thu, 20 Feb 2025 15:45:32 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 오는 6월 1일부로 계도 기간이 종료되는 주택 임대차 신고제(전월세 신고제)의 전반적인 개요에 대해서 설명드리겠습니다. 저희 자리톡 임대인 회원님들이 임대하시는 주택의 대부분은 전월세 신고제 신고 대상 주택인 만큼 이번 글에서 말씀드릴 내용을 꼼꼼히 잘 확인해 주시길 바라겠습니다. 보증금 6000만원 넘거

당근, 중고나라에 직거래 매물 올릴 때 인증절차 강화! - 온라인 플랫폼에 직거래 매물 올릴 때 거쳐야 하는 절차가 강화됐어요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Sun, 16 Feb 2025 14:03:19 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 앞으로 당근마켓, 중고나라, 번개장터, 복덕빵 등의 온라인 플랫폼에 부동산 직거래 매물을 등록하려면 보다 더 엄격해진 본인인증 절차를 거쳐야만 한다는 사실에 대해서 안내해 드리겠습니다. 최근에는 중고 거래 플랫폼 등을 활용해 부동산을 직거래(매매·임대차)하는 사례가 크게 늘어나고 있는데요. 이에 따라 허위매