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Apr 03. 2025
건물주가 되려면 카지노 게임 추천료를 증액하는 법을 알아야 한다
카지노 게임 추천인은 카지노 게임 추천차계약에서 정해진 차임이나 보증금이 임차한 상가 건물에 대한 세금, 공과금, 그리고 기타 부담의 증가나 제1급 감염병 등경제적 상황의 변화로 인해 적절하지 않게 된 경우, 카지노 게임 추천료의 증액을 청구할 수 있다.(「상가건물 카지노 게임 추천차보호법」제11조 제1항)
상가건물 카지노 게임 추천차보호법 주요 내용(ⓒ동아일보)상가건물 카지노 게임 추천차보호법은주택 카지노 게임 추천차보호법과 유사한 차임 증감 청구권을 규정하여, 증액 후 1년 이내에 증액하는 것을 금지하고, 증액금액은 약정한 금액의 5%를 초과할 수 없다는 취지의 임차인 보호규정을 두고 있다.그러나, 상가건물 카지노 게임 추천차보호법의 적용을 받지 않는 카지노 게임 추천차계약(예를 들어 공장 카지노 게임 추천차나 토지 카지노 게임 추천차, 또는 지역별 보증금액 기준을 초과하는 상가건물 카지노 게임 추천차의 경우)의 경우카지노 게임 추천인이 카지노 게임 추천료의 인상을 청구함에도 임차인이 이를 거절하는 상황이 발생할 수도 있다.카지노 게임 추천차보호법의 차임 증감 청구에 관한 규정은 민법상의 차임 증감 청구권에 근거하고 있으므로 주택이나 상가건물 카지노 게임 추천차보호법이 적용되지 않는 카지노 게임 추천차계약에 대하여 원칙적으로 청구가 가능하다.
위에서 언급된규정은 카지노 게임 추천차계약이 유지되는 기간 중에 한쪽 당사자가 약정한 차임의 증감 요청 시에만 적용되며, 묵시적 갱신으로 인해 카지노 게임 추천차가 계속되는 경우에도 차임 증가는 5%의 한도 규정이 적용된다. 그리고임차인이 계약 갱신 요구권을 행사하여 카지노 게임 추천차가 갱신되는 경우에도 5% 증액 한도 규정은 동일하게 적용된다.
그러나 5% 증액 한도에 대한 규정은 카지노 게임 추천차 계약 종료 후 재계약을 하거나 카지노 게임 추천차 계약 종료 이전에 당사자 간 합의로 차임을 증액하는 경우에는 적용되지 않는다.카지노 게임 추천차 종료 후 재계약은 이전 카지노 게임 추천차의 승계가 아닌 새로운 계약으로 간주되며, 임차인이 카지노 게임 추천인과 합의하여 증액한 경우 그 의사에 따라야 한다는 판단에서이다.즉, 상가건물 카지노 게임 추천차계약이 종료된 후 "명시적으로 재계약하는 경우"에는 5% 증액 한도 규정이 적용되지 않으며, 카지노 게임 추천인이 상당한 증액을 할 수 있는 것이다.
처음 카지노 게임 추천차 계약 시의 카지노 게임 추천료는 매우 중요하다(ⓒpixabay)