카지노 게임 추천이야기 10 - 집 마련, 어떻게?
은퇴 후 카지노 게임 추천와 같은 지방에서 살기로 했다면 집 마련은 어떻게 해야 할까?
최근 부산, 대구 등 지방 대도시의 급격한 인구 감소와 폐가 문제를 다룬 방송들이 있었다. 지방 소도시 역시 이러한 인구 감소와 폐가 문제를 심각하게 겪고 있다. 카지노 게임 추천는 조선업으로 인해 외국인 노동자가 유입되면서 인구 감소 속도가 비교적 완만하지만, 농사나 어업을 하는 면 단위의 마을을 가보면 폐가가 쉽게 눈에 띈다. 짓다가 중단된 전원주택 단지도 어렵지 않게 찾을 수 있다. 바닷가나 산 위에 멋지게 지어진 아파트 단지에도 미분양이 많아 여기저기 싸게 판매한다는 현수막이 걸려 있다. 앞으로 인구 감소가 지속되면 이 상황은 더욱 심각해질 것으로 보인다.
이런 상황 속에서 나 역시 카지노 게임 추천로 이사하기로 하면서 처음 고민했던 문제가 집이었다. 인구도 줄고 아파트 값도 떨어지는 상황에서 그냥 월세로 사는 것이 가장 나은 선택일까? 그러나 월세는 매달 지출이 발생하니, 차라리 목돈을 맡기는 전세가 더 나을 것 같기도 했다. 또 서울 등에 비하면 아파트 값이 터무니없이 저렴하고, 세금을 이중으로 낼 필요도 없으니 하나 사는 것도 괜찮아 보였다. 인터넷에서 여러 정보를 찾아보고 주변 사람들에게 물어보니, 대부분은 월세나 전세를 추천하며 절대 집을 사지 말라고 조언했다. 가장 큰 이유는 나중에 집을 팔고 싶어도 제값을 받기가 어렵다는 점이었다. 이 일이 벌써 3년 전이니, 시간이 지날수록 지방 도시에서 집을 파는 것이 점점 더 어려워질 가능성이 크다. 단순히 가격 문제를 넘어, 아예 매매 자체가 어려워질 수도 있는 것이다.
은퇴를 준비하면서 혹은 이미 은퇴한 후 카지노 게임 추천나 다른 지방으로 이주해 건강하고 행복하게 살고자 한다면, 집을 마련하는 문제를 신중하게 고려해야 한다.결국 월세, 전세, 매매 중 어떤 선택을 할지는 개인의 경제적 상황과 집에 대한 가치관, 그리고 삶의 철학에 따라 달라질 것이다.오늘의 이야기를 통해 내가 카지노 게임 추천에서 집을 마련할 때 고려했던 점들과, 최근 아는 분의 카지노 게임 추천 집 마련을 도우면서 배운 점들을 공유하고자 한다. 여러분의 결정 과정에 도움이 되었으면 하는 바람이다.
빈집이 늘고 카지노 게임 추천.
전국적으로 빈집이 증가하고 있으며, 지방은 그 문제가 더욱 심각하다. 2022년 통계청발표에 따르면, 전국의 총 주택 약 1,915만 호 중 7.6%에 해당하는 약 130만 호가 빈집으로 조사되었다. 여기에는 매매나 임대를 위해 일시적으로 비워둔 집도 포함된다.
1년 후인 2023년에는 총 주택 1,955만 호 중 150만 호 이상(7.9%)이 빈집으로, 그 수와 비율이 모두 증가했다. 특히 카지노 게임 추천가 속한 경상남도의 빈집 비율은 10.1%로 전국 평균을 크게 웃돌았다. 전남과 제주(13.5%), 강원과 충남(12.2%) 등 지방의 빈집 비율은 더욱 높다. 반면, 서울(3.4%)과 경기도(5.9%)의 빈집 비율은 아직 낮은 편이지만, 2022년 각각 3.2%와 5.6%였던 것을 고려하면 증가 추세임을 알 수 카지노 게임 추천. 또한, 신축 주택이 계속 공급되는 상황에서도 빈집 수가 증가하고 카지노 게임 추천는 점은 더욱 주목할 필요가 카지노 게임 추천.
일본의 사례에서 우리의 미래를 본다.
일본의 주택 시장을 보면 우리나라의 미래를 예측할 수 카지노 게임 추천. 일본은 인구 감소로 인해 빈집이 급증하면서 작은 마을이 통째로 사라지거나, 노인 몇 명만 남아 있는 곳도 많다.
2023년 일본 총무성 조사에 따르면, 일본 전체 주택의 13.8%(약 900만 호)가 빈집이었다. 이 중 53%는 매각용 또는 임대용이지만, 나머지 47%는 폐가이거나 장기간 방치된 주택이었다. 도쿄의 빈집 비율도 11%에 달하며, 30년간 빈집 수는 1.7배 증가했다.
우리나라의 빈집 비율은 현재 7.9%로 아직 일본보다는 낮지만, 앞으로 13.8% 수준에 도달하는 것은 시간문제일 가능성이 크다. 또한, 일본의 수도인 도쿄에서도 빈집이 빠르게 늘어나고 카지노 게임 추천는 점을 감안하면, 서울도 장기적으로 안전하지 않을 가능성이 높다.
지방의 집, 더 이상 투자 대상이 아니다.
지방에서 빈집이 증가하고 있다는 것은 수요와 공급의 법칙에 따라 집값이 지속적으로 하락할 가능성이 높다는 의미다. 과거처럼 부동산을 통해 차익을 얻는 시대는 이미 끝났다. 은퇴 후 지방에서 거처를 마련하려 한다면, 이제는 부동산을 투자 대상으로 보지 말고 거주를 위한 공간으로 생각해야 한다. 아직도 부동산으로 이익을 얻고 싶다면, 지방이 아니라 늦기 전에 서울이나 수도권에서 기회를 찾는 것이 훨씬 현명할 것이다.
직접 확인하고 싶다면 유튜브에서 지방의 한 도시의 부동산(예: 카지노 게임 추천 부동산)이라고 검색해 보라. 대부분의 신축 아파트가 분양가보다 낮은 가격에 거래되고 있으며, 몇 년 된 아파트들은 서울에서는 상상할 수 없는 가격에 팔리고 있다. 안타깝고 아쉬운 현실이지만, 부정할 수 없는 사실이다. 내가 살고 있는 아파트 역시 이러한 시장 상황에 놓여 있으며, 지방 대부분의 주택들이 같은 흐름을 보이고 있다.
더 나아질 가능성? 솔직히 거의 없다고 본다. 그러니, 은퇴 후 지방에서 아파트나 집을 구입해 몇 년 후 되팔아 차익을 남기겠다는 생각은 애초에 버리는 것이 마음이 편할 것이다.
중고주택의 개념을 고려하자
그럼, 지방에서는 집을 사지 말고 월세나 전세로만 살아야 할까? 이런 고민이 들 때 중고주택 (中古住宅,Used House) 개념을 진지하게 고려해 볼 필요가 있다.
당근과 같은 중고물품 거래 플랫폼을 보면 다양한 주택이 거래되고 있다. 원룸, 투룸, 오피스텔, 아파트 등 다양한 유형의 주택이 월세, 전세, 매매 형태로 거래되지만, '중고주택'이라는 용어는 일반적으로 사용되지 않는다. 하지만 이는 우리나라에도 분명히 존재하는 개념이다.
다른 중고물품은 새것보다 가격이 내려가는 것이 일반적이지만, 주택의 경우에는 많은 사람들이 여전히 그렇지 않다고 생각한다. 그러나 인구가 감소하고 빈집이 늘어나는 시대에서는 주택 역시 시간이 지나면서 가격이 떨어지는 '중고물품'으로 보는 것이 합리적일 듯하다.
일본에서는 신축 주택이 아닌 기존 주택을 중고주택이라 부르며, 시간이 지나면 집값이 하락하는 것을 당연하게 받아들인다. 2003년 일본에 이사했을 당시, 일본인 친구들이 신축 주택을 사면 바로 중고주택이 되어 가격이 내려가는 것을 당연하게 여기는 모습이 낯설게 느껴졌었다. 그러나 카지노 게임 추천에 이사 오고 나서 우리나라의 인구 감소와 빈집 증가 현상을 보며, 이제 그 개념을 자연스럽게 받아들이고 있다.
은퇴자의 호사: 집은 투자 대상이 아니라 행복한 경험을 만드는 공간
중고주택의 개념을 이해하고, 시간이 지남에 따라 집값이 자연스럽게 하락하는 것을 받아들인다면, 카지노 게임 추천와 같은 지방 도시에서 바다와 산을 품은 멋진 주택들이 단순한 건물이 아닌 새로운 가능성으로, 혹은 값진 보석처럼 다가올 수 있다.
특히 젊은 시절 치열하게 살아온 은퇴자들에게 이러한 주택은 단순한 거주지가 아니라, 배우자와 함께 노년을 의미 있게 보낼 수 있는 진정한 안식처가 될 수 카지노 게임 추천. 아이들을 키우고, 바쁜 직장 생활을 하느라 충분히 누리지 못했던 여유로운 일상을 이제야 가질 수 있는 것이다.
나는 카지노 게임 추천에서의 생활을 통해 하루하루를 더욱 건강하고, 행복하고, 보람차게 만들어 가려고 한다. 이곳에서 쌓아가는 경험과 추억이 단순한 재산 가치보다 훨씬 크다고 믿으면서…. 나에겐 바닷바람을 맞으며 산책하고, 자연 속에서 계절의 변화를 온전히 느끼고, 따뜻한 집에서 친구들과 웃으면서 교류하는 삶이, 돈으로 환산할 수 없는 특별한 경험과 보상이 되고 있다.
사진 1: 카지노 게임 추천문화예술회관에서 음악가들을 종종 만날 수 있다. 서울에서 이런 사진 찍기는 하늘의 별따기 ㅎㅎ
사진 2: 같은 단지 내 친구 집에서 함께 아침을 하면서 찍은 사진들. 이곳이 아니라면 갖기 어려운 경험, 보기 어려운 뷰이다.은퇴 후 지방에서 집을 구입하는 것이 투자로서 적절한지는 각자의 판단에 따라 다를 것이다. 하지만, 그곳에서 어떻게 더 나은 삶을 만들어 갈 것인지를 고민하는 것이 훨씬 투자 가치가 있는 일 아닐까 싶다.
- 끝
