상가기둥 존재, 카지노 가입 쿠폰 취소나 손해배상청구는
상가점포 내 기둥의 존재만으로 언제나 카지노 가입 쿠폰취소를 할 수 있을까?
상가 기둥이 있으면 카지노 가입 쿠폰취소가 가능하다?
안녕하세요 10년 동안 부동산, 상속 사건만을 전문으로 상담하고 소송하는 문석주 변호사입니다. 오늘은 어려운 부동산법 이야기가 아닌 여러분이 실제 겪을 수 있는 카지노 가입 쿠폰취소 문제에 대해 최근 상담 사례를 바탕으로 이해하기 쉽게 정리해보았습니다.
특히 현재 카지노 가입 쿠폰계약 체결 후 점포 기둥 문제로 고민 중인 분들이시라면 5분만 시간을 들여서 끝까지 본 칼럼을 읽어보시기 바랍니다. 현재 고민하던 점포 기둥 문제를 해결하는데 도움이 될 수 있을 것이라고 확신합니다.
[상담사례]
저는 주상복합 건물 중 하나의 점포에 관하여 3억 원을 카지노 가입 쿠폰대금으로 하는 카지노 가입 쿠폰계약을 체결하였습니다.
그런데 사전점검 절차에서 보니 카지노 가입 쿠폰계약 당시에는 제대로 설명하지 않았던 기둥이 점포 내부에 존재한다는 사실을 알게 되었습니다.
기둥이 존재하면 시야, 동선 공간활용에 상당한 제약을 초래하고 타인에게 임대하거나 적정한 월세를 받기 어렵습니다.
저는 카지노 가입 쿠폰취소를 주장할 수 있을까요? 카지노 가입 쿠폰취소가 안된다면 기둥 존재로 입은 손해의 배상을 구할 수 있을까요?
[문석주 변호사의 솔루션]
1. 카지노 가입 쿠폰취소 및 손해배상을 구할 수 있는 기준
상가점포 카지노 가입 쿠폰계약에서 카지노 가입 쿠폰을 받은 수카지노 가입 쿠폰자들은 사전점검 과정에서 카지노 가입 쿠폰직원이 제대로 설명하지 않은 기둥, 흡출기 존재, 구조 차이 등을 확인하고 카지노 가입 쿠폰취소를 원하거나 손해배상을 희망하는 경우가 많습니다. 그런데카지노 가입 쿠폰과정에서 제대로 설명하지 않은 부분이 존재한다 하더라도 언제나 카지노 가입 쿠폰취소 또는 손해배상을 받을 수 있는 것은 아닙니다.
즉 재산적 거래관계에 있어서 계약의 일방 당사자가 상대방에게 계약의 효력에 영향을 미치거나 상대방의 권리 확보에 위험을 가져올 수 있는 구체적 사정을 고지하였다면 상대방이 계약을 체결하지 아니하거나 적어도 그와 같은 내용 또는 조건으로 계약을 체결하지 않았을 것임이 경험칙상 명백한 경우 계약 당사자는 신의성실의 원칙상 상대방에게 미리 그와 같은 사정을 고지할 의무가 있습니다.
그러나 이때에도상대방이 고지의무의 대상이 되는 사실을 이미 알고 있거나 스스로 이를 확인할 의무가 있는 경우 또는 거래 관행상 상대방이 당연히 알고 있을 것으로 예상되는 경우 등에는 상대방에게 위와 같은 사정을 알리지 아니하였다고 하여 고지의무를 위반하였다고 볼 수 없습니다.(대법원 2014. 7. 24. 선고 2013다97076판결)
2. 상가기둥을 이유로 카지노 가입 쿠폰취소 및 손해배상이 인정되기 위한 요건들
특히 상가 점포에 상가기둥이 존재한다는 사정만으로 당연히 카지노 가입 쿠폰취소를 요구하거나 손해배상을 구할 수 있는 것은 아닙니다. 즉 건물의 경우 상층부의 하중을 지탱할 수 있도록 점포 내부나 외부에 기둥이 존재할 수밖에 없다는 것은 일반적인 거래관념상 당연히 알고 있을 것이라고 예상되는 사정이므로 상가기둥을 원인으로 카지노 가입 쿠폰취소, 손해배상이 인정되기 위해서는 특별한 다른 사정들이 필요합니다.
즉기둥위치가 점포 중앙에 위치하거나 점포 앞면에 위치하여 점포의 시야를 과도하게 방해하거나 점포의 정상적인 사용을 지나치게 제한하는 경우,기둥이 점포의 바닥면을 차지하고 있는 면적이 전체 점포면적과 비교했을 때 과도하게 넓은 경우,카지노 가입 쿠폰계약 당시 홍보물이나 제시받은 판매시설 도면 등에서 기둥의 존재를 예상할 수 있는 표시가 전혀 없었던 경우,카지노 가입 쿠폰계약 당시와 달리 중간에 설계가 변경되어 기둥이 새롭게 생겨나거나 기둥의 위치가 변경된 경우
등에는 카지노 가입 쿠폰취소 또는 손해배상 청구가 인정될 수 있는 것입니다.
3. 상가기둥 존재 이유 카지노 가입 쿠폰취소 및 손해배상 청구 절차는
상가기둥이 존재한다고 할 때 일반적으로 상가 기둥으로 인해 발생하는 피해에 대한 손해배상을 고려해 보아야 합니다. 일반적으로 감정평가를 통해 기둥이 존재하지 않은 때의 평가액과 기둥이 존재할 때의 평가액을 고려하여 그 차액분이 손해로 인정될 수 있습니다. 감정평가로 그 손해를 산출하기 어려운 경우라면 카지노 가입 쿠폰대금의 10~15% 정도 선에서 손해배상액이 인정된 사례도 존재합니다.
만약기둥이 상가의 중앙에 위치하고 그 기둥이 차지하는 바닥면적인 넓은 경우, 카지노 가입 쿠폰계약 당시 기둥의 존재에 대해 전혀 설명하지 않았거나 카지노 가입 쿠폰 홍보물에서도 기둥 존재에 대한 표시가 전혀 없는 경우 등에는 수카지노 가입 쿠폰자에게 기둥으로 인해 발생하는 손해가 중대하기 때문에 예외적으로 카지노 가입 쿠폰취소가 가능할 수있습니다.
이처럼 상가기둥 존재로 인해 카지노 가입 쿠폰취소 및 손해배상 청구를 하는 것은 생각보다 쉽지 않습니다.먼저 카지노 가입 쿠폰계약 당시 받았던 자료나 인터넷에 남아있는 카지노 가입 쿠폰 당시 홍보물들을 확인하거나 자료를 수집해야 하고 상가 기둥의 위치나 면적 크기에 따라 상가 이용에 중대한 제한이 발생한다는 점을 적극적으로 소명할 필요가 있습니다.
※ 상담문의 02-956-4714
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