12. 카지노 게임
임대차계약
카지노 게임하는 것이야말로 당신의 일상을
바꿀 수 있는
가장 빠르고 쉬우며 강력한
방법이라고 나는 확신하다.
-오프라 윈프리-
2024년 2월24일
나는 아마도 흰머리가 올해는 더 많아질 거 같다.
정월대보름 전날 밤을 꿀잠을 잤다.
나는 아마도 귀가 밝아지고 일 년 동안 즐거운 소식을 듣지 못할 것 같다.
오늘 아침밥 먹기 전에 청주 한 잔을 못 했다.(귀밝이술)
대보름 전날 밤부터 오곡밥과 나물을 먹어야 카지노 게임.
대보름 전날은 5끼를 먹어야 카지노 게임는데 나는 전날 밤 이슬이와 헤어지고 만난 친구(이슬이는 참이슬)새로를 만났다.(새로가 잘 맞다. 혹시나 모를 분을 위해 새로는 소주다.)
동네가 정월 대보름 축제에 미나리 축제에 시끌시끌하다.
손님이 오신다 해서 최대한 기분을 업 시켜본다.
“다 잘될 거다. 나는 모든 면이 날마다 나아지고 있다.”
주문을 외우고 출근카지노 게임.
사무실 문을 열려고 하니 밤새 산타 할아버지가 왔다 갔는지 웬 보따리가 문고리에 빨리 꺼내주시라면서 대롱대롱 매달려있다.
'뭘까? 누가 놓고 갔을까?'역시 사람은 착하게 살아야.....
자기애가 상당히 강한 놈이다.
땅콩과 호두다.
삼성생명 대출상담사가 놓고 갔다.
물론 주변 부동산 다 주고 가겠지만 카지노 게임하다.
“여보세요~~~ 아 팀장님 고맙습니다.”
“아, 아닙니다. 안 계셔 걸어놓고 왔습니다.”
기분이 좋다.
단순한 놈이다.
혼자 콧노래를 부르며 커피 한 잔을 탄다.
‘커피는 역시 믹스다’
그렇게 얼마나 시간이 갔는지 새로라는 친구가 흔적을 남기기 시작카지노 게임.
배가 아프다.
못 참겠다.
친구의 흔적을 깔끔히 보내고 나니 몸이 가볍다.
사무실에 들어오니 그 짧은 시간에 누군가가 왔다 갔나 보다.
물티슈와 볼펜 등등 책상에 놓여있다.
분양팀이다.
“여보세요~~ 소장님 기다리다 안 오셔서 놔두고 갑니다.”
“아 카지노 게임합니다.”
나는 짧았다고 생각했는데 좀 오래 앉아 있었나 보다.
12시쯤 오시기로 한 손님이 오셨다.
“김 소장 그 상가 말이다. 계약합시다 그 세입자가 기간이 얼마 남았다고 했노?”
아마 이렇게 통화 많이 하고 만난 손님은 없었다.
태연한 척 답카지노 게임.
속은 벌써 샴페인 터졌다.
“아마도 1년 좀 넘게 남았을 겁니다.”
스타벅스 캡슐을 한잔 내린다.
“잠시 기다려 보세요. 상가 주인분이 이 아파트 삽니다.”
“여보세요. 사모님 댁입니까?”
“네 집인데요.”
10분쯤 지났을까?
무슨패션인지 모르지만 난해한 옷을 입고 사모님이 들어온다.
아직 계약서도 안 썼는데 입이 귀에 걸리라는 걸 애써 참고 있는 게 보인다.
“사모님 그 카지노 게임 기간이 얼마 남았어요?”
“1년 반 남았어요.”
목소리가 아주 밝다.
“근데 고깃집 카지노 게임님도 알죠. 가게 내놓으신 거 갈 때마다 안 계시고 명함을 놓고 와도 전화도 안 오고.”
“장사가 잘됐다가 요즘 조금 안 돼서 세를 깎아달라고 2달 전쯤 통화했는데 근데 고깃집 카지노 게임이 알아야 해요.”
이건 무슨 말인가?
“당연히 알아야죠.”
“왜 내 상가 내가 팔고 그대로 안고 사는 건데?”
매수자 카지노 게임님 표정을 보니 맞는 말인데 왜 그라노 이런 표정이다.
어찌 모르고 할 수가 있나?
가끔 잔금 다치고 통보하는 경우도 있다고 카지노 게임.
말도 안 되는 소리다.
아무튼, 한 번도 그렇게 해본 적도 없다.
나는 또 전문가의 포스를 하면서 아까와 다른 목소리로 굵고 근엄하게 설명카지노 게임.
법과 판례를 내가 생각해도 완벽한 설명이었다.
‘나라는 놈은 못 하는 게 없어’
오늘 컨셉 왜 이러지.
두 분의 표정을 보니 완벽하게 이해한 것 같다.
그러나
“그냥 계약서 씁시다. 뭣이 지가 어쩔 거고 안 그래요?”
주인 사모님이 갑자기 내 목소리보다 굵게 이야기카지노 게임.
매수자는 내 눈만 멀뚱멀뚱 본다.
“안됩니다. 차후 문제 일어날 수 있다니깐요. 고깃집 카지노 게임님이 갑자기 보증금 빼도 내는 모르겠다. 하면 어쩔 겁니까,”
“아! 그 카지노 게임한테 말하면 어디서 또 알아보고 가게 뺀다는 거 아니가?”
그럴 수도 있다.
그런 경우도 있었다.
“김 소장 어찌하면 되노? 이라면 계약하면 안 되는 기가?”
“잠시만요.”
애써 아무렇지도 않은 척카지노 게임.
“사모님 2달 전에 월세를 얼마 깎아달라던데요?”
“20만 원 정도.”
“그러면 이렇게 합시다. 사모님 200만 원만 매매대금 깎아주세요. 좀 양보해 주세요. 저도 수수료에서 40만 원 매수자 드릴게요.(대부분 매수자분은 안 받는다. 안 그래도 매수금액을 1000만 원을 깎아놓은 상태라 200이 상당히 크다고 생각할 거다.)그렇게 해서 고깃집 카지노 게임님 월세 줄여주는 조건으로 거래합시다. 사모님 은행 이자 한두 달 더 내는 겁니까.”
그렇게 침묵이 좀 흐르자.
“그럽시다. 좋은 게 좋은 거니깐?”
그렇게 고깃집 사장님과 통화해서 알려주고 내일 계약서 쓸 때 사무실에 오기로 했다.
항상 이런 경우에는 매매계약 시 임차인이 입회하여 임대인 변경에 대한 동의를 받는다.
입회 없이 계약 체결 시는 잔금 납부 시 임차인의 동의서를 제출한다는 특약을 기재한다.
그렇다.
앞에 소통이라는 글도 올렸지만 소통이 안 될 시에는 추후 문제가 생길 수 있다.
임대인이 즉 소유자가 변경되면 임차인은 임대차계약을 해지할 수 있다는 판례가 있다.
