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[부동산공인중개사 기출분석]부동산세법 - 종합소득세<<공부일기>> 네이버 카페 공인모에서 부동산세법을 담당하는 김성래 교수의 기초강의를 통해 <종합소득세>를 들었다. 강의시간은 2 시간, 짧지만 임펙트 있는 강의였다. 가끔 1문제가 출제되는 단원, 중요한 부분이 정해있는 단원이라 꼭 체크해야 하는 단원이다. 그리 어렵진 않다. 다음으로는 <양도소득세>라는 큰 산이 남았다. 평균 6문제가 출제되는 가장댓글 1 2시간전 by 리치보이 richboy
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[부동산공인중개사 기출분석]부동산세법 - 종합부동산세<<공부일기>> 지난 주말 아이가 수학여행에서 돌아와 챙겨주느라 공부할 시간이 부족했다. 그나마 토, 일요일이 있어 틈나는대로 <종합부동산세> 인강을 듣고, 기출문제를 풀었다. 정리하고 분석하는 일만 남았다. 이걸 마무리하면 바로 <양도소득세>로 들어가는 줄 알았는데 <종합소득세>가 또 있었다. 아뿔싸! 놓쳤던 부분 또 하루 정도 딜레이가 될 것 같다.댓글 0 Apr 27. 2025 by 리치보이 richboy
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부동산 임장비, 시장 신뢰를 해치는 자충수최근 한국공인중개사협회가 부동산 매물을 둘러보는 ‘임장(현장 방문)’ 활동에도 비용을 부과하는 방안을 추진 중이라는 소식이 전해졌습니다. https://www.joongang.co.kr/article/25331559 협회는 고객이 매물을 확인하는 과정에서 공인중개사의 시간과 노력이 소요되므로, 이에 대한 정당한 보상이 필요하다는 입장입니다. 하지댓글 2 Apr 27. 2025 by 열혈청년 훈
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[부동산공인중개사 기출분석]부동산세법 - 재산세<<공부일기>> 아이가 수학여행을 떠났다. 덕분에 중개사 공부할 시간이 늘어서 <재산세>공부를 빨리 끝낼 수 있었다. 오늘 정리를 마칠 수 있다면 내일 바로 <<종합부동산세>>를 들어갈 수 있고 아이가 집에 오는 금요일까지 정리할 수 있을 것 같다. 그러면 주말을 시작으로 4월이 가기 전까지 <<양도세>>를 끝낼 수 있다. 이러면 일주일 정도를 버는 셈이댓글 0 Apr 24. 2025 by 리치보이 richboy
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공인중개사법위반, 자격정지보다 더 큰 문제가 있다?익숙한 직업이 갑자기 위험해진다면 요즘 공인중개사법위반으로 상담 요청하시는 분들, 참 많이 계십니다. 특히 "내가 뭘 잘못했는지조차 모르겠다"는 말씀부터 하시는 경우가 대부분이죠. 그럴 때면 저도 늘 되묻습니다. "그런 상황에서 형사처벌이 끝일 거라고 정말 믿으십니까?" 자격정지면 운 좋게 끝났다고 말하는 분들도 계십니다. 한 번만 더 들여다보시댓글 0 Apr 24. 2025 by 이동간
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[부동산공인중개사 기출분석]부동산세법 - 등록면허세<<공부 일기>> 어제 <등록면허세> 강의를 들었다. 기본은 강의가 4강이나 있었는데, 핵심 강의로 들으니 2강 뿐이었다. 김성래 교수가 취득세를 가르칠 때 '취득세를 잘 배우면 등록면허세는 아무 것도 아니다'라고 했는데, 그 말이 맞았다. 이해도 쉬웠고 시험에 잘 나오는 부분도 다섯 부분 정도 였다. 주로 1~2 문제가 출제된다고 했다. 재산세 부분도댓글 0 Apr 20. 2025 by 리치보이 richboy
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[부동산공인중개사 기출분석]부동산세법 - 취득세<<공부일기>> <부동산 세법> 총론편을 올리고 5일 만이다. 주말인데다 아이가 중간고사를 보느라 국어과목을 살펴주느라 시간을 보냈다. 특히 '취득세'부터 네이버 카페 공인모의 김성래교수의 강의를 듣느라 시간이 꽤 걸렸다. 취득세만 강의가 7강까지 있었는데, 강의 없이 기출분석만 하기를 몇 개월 동안하다가 가만히 앉아서 강의를 들으려니 급피곤해져서 바로댓글 0 Apr 17. 2025 by 리치보이 richboy
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건물주가 되려면 중개보수의 지급기준을 확인하라임대차계약 만기 전에 이루어진 중개에 대한 중개보수(중개수수료)는 누가 부담해야 할까? 대부분 임차인이 부담해야 한다고 알려져 있으나, 건물주가 부담하는 경우도 있으므로 주의해야 한다. 중개보수의 부담 주체는 중개의뢰인이다. 공인중개사법 제32조 제1항에 따르면 개업 공인중개사는 중개업무에 대해 중개의뢰인으로부터 일정한 보수를 받는다고 규정하고 있다.댓글 0 Apr 15. 2025 by 프라퍼티 함순식
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건물주가 되려면 부동산 공제증서를 확인하라50대 건물주 '순둥이'는 소유하고 있는 상가건물이 거주하는 곳과 거리가 많이 떨어져 있어서 인근의 공인중개사무소에 임대차계약 중개를 요청하였다. 그러나 나중에 알고 보니, 임대차계약을 중개한 중개인은 공인중개사가 아닌 명의를 빌린 무자격자였다. 이 무자격자는 건물주에게 임대차 보증금 3천만 원, 임대료 2백만 원의 임대차 계약을 중개한다고 해 놓고는 실제댓글 0 Apr 11. 2025 by 프라퍼티 함순식
